Búzios: A Vila que Encantou Brigitte Bardot e Sua Evolução Turística

A vila de Búzios, famosa por ter capturado o coração da atriz Brigitte Bardot na década de 1960, se tornou um ponto turístico que une sofisticação e rusticidade. Hoje, o local é símbolo de renovação e desenvolvimento, mantendo seu charme original que tanto impressionou a estrela francesa. À medida que novembro se aproxima, Búzios celebra 30 anos de emancipação, enquanto a região de Rasa e arredores se expande rapidamente, com mais de R$ 1 bilhão em investimentos voltados para hospedagem e lazer de alto padrão.

O Projeto Aretê Búzios

Um dos principais exemplos desse crescimento é o Aretê Búzios, um bairro planejado que está em desenvolvimento. Este projeto monumental ocupará uma área de seis milhões de metros quadrados, com canais navegáveis que permitem acesso ao mar. Idealizado pelo Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, já possui 200 casas entregues e promete se tornar um dos maiores projetos urbanísticos privados do Brasil.

A estrutura do Aretê é diversificada, incluindo um campo de golfe, várias piscinas — incluindo uma com ondas — e o Clube Aretê, que já conta com três sedes em funcionamento e uma quarta prevista para o próximo ano. A proximidade com o Aeroporto Umberto Modiano também contribui para a conveniência do local.

Pedro Bulhões, gestor do OPP FII, destaca que o projeto foi inspirado em Port Grimaud, na Côte d’Azur, e promove uma nova geografia local, fomentando esportes náuticos em um ambiente que resgata o melhor da natureza de Búzios.

Casa Búzios: Luxo e Sustentabilidade

Próximo à área náutica do Aretê, encontra-se o Casa Búzios, um projeto de multipropriedade com escritura perpétua. Essa iniciativa alia arquitetura orgânica a serviços de alta qualidade e uma ampla estrutura de lazer, com um investimento em torno de R$ 150 milhões. Serão 160 residências de até cinco suítes, em um terreno de 130 mil metros quadrados, dos quais 80 mil são áreas verdes preservadas.

As unidades, projetadas pelo renomado arquiteto David Bastos, oferecem serviços como segurança e concierge. As opções de lazer incluem piscinas privadas, cinema, spa, quadras poliesportivas e acesso ao Casa Mar, um beach club exclusivo.

Multipropriedade: Um Novo Modelo de Investimento

O mecanismo de multipropriedade, regulamentado em 2018, permite que várias pessoas tenham direitos de uso exclusivo em um mesmo imóvel, dando a cada comprador uma fração registrada em cartório. Isso possibilita que quem investe tenha a escolha de usar o imóvel ou alugá-lo para gerar renda. As primeiras entregas do Casa Búzios estão previstas para o final de 2026.

Marcelo Conde, diretor do Casa Búzios, ressalta a singularidade do projeto, que respeita a legislação local e a rica vegetação da área, enfatizando a importância da preservação ambiental.

Outros Empreendimentos em Búzios

Na mesma região, o Nas Rocas, um hotel cinco estrelas, passa por revitalização e já recebeu celebridades como Bono e Mick Jagger. Além disso, o Concept Hotel & Spa, agora chamado Zendaya Resort, reabriu após ampla reforma, oferecendo 47 quartos de alto padrão em uma área de 40 mil metros quadrados à beira-mar.

Conexões Aéreas e o Crescimento do Turismo

No mês passado, Búzios comemorou a retomada de voos regulares de Rosário, Argentina, para Cabo Frio, e negociações estão em andamento para novas conexões com Córdoba e voos saindo de Santiago, no Chile. Essas iniciativas devem proporcionar um retorno significativo para Búzios e a região, de acordo com Thomas Weber, secretário municipal de Turismo.

Com investimentos crescentes e uma diversificação do turismo de luxo, Búzios busca melhorias na infraestrutura e especial foco em segurança. A presença de grupos milicianos na área, destacada pela mídia, é uma preocupação crescente que demanda atenção.

O futuro de Búzios parece promissor, à medida que a cidade se adapta e evolui, sempre mantendo vivo o legado que a tornou famosa no cenário turístico internacional.

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