As vendas de novas casas nos Estados Unidos apresentaram uma queda de 5,6% em outubro, segundo dados do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA e do Gabinete do Censo. Esse declínio representou uma taxa anual ajustada sazonalmente de 679 mil, comparada com a taxa de 719 mil registrada em setembro. Apesar disso, houve um aumento de 17,7% nas vendas em comparação ao ano anterior, embora tenha ficado aquém das expectativas dos analistas, que esperavam um ritmo de vendas anualizado de 723.000.
O mercado imobiliário tem sido impactado pelo aumento das taxas hipotecárias nos EUA, que alcançaram níveis significativamente mais altos ao longo do ano. A crise de estoque e a falta de acessibilidade levaram proprietários com taxas hipotecárias mais baixas a hesitar em vender suas casas e adquirir uma nova propriedade a taxas mais altas. Em outubro, as taxas de hipoteca ultrapassaram os 7%, atingindo 7,79% no final do mês, à medida que o Federal Reserve busca controlar a inflação.
Kelly Mangold, da RCLCO Real Estate Consulting, apontou que o mercado de novas casas tem sido uma alternativa atraente para os compradores, especialmente devido às opções de financiamento oferecidas pelos construtores. A possibilidade de “reduzir” a taxa de hipoteca por um período específico tem sido uma estratégia utilizada para tornar as ofertas mais atraentes em comparação com o mercado de revenda.
A expectativa é de que, com a previsão de queda nas taxas de juros hipotecárias no próximo ano, mais casas para revenda possam entrar no mercado. No entanto, a demanda reprimida por parte dos compradores ainda persiste, impulsionando o aumento dos preços em diversas áreas metropolitanas. A escassez de construções em relação ao crescimento das famílias ao longo dos últimos anos contribui para essa dinâmica de mercado.
Para o futuro, há a possibilidade de que o ritmo de vendas de novas casas acelere com a melhora das condições, principalmente se as taxas de juros continuarem a cair. As projeções indicam que, em 2024, o cenário poderá ser mais favorável para os compradores, o que poderia impactar positivamente o setor imobiliário.
Em um contexto de desafios e oportunidades, o mercado imobiliário nos EUA enfrenta uma série de variáveis que impactam diretamente as decisões de compra e venda de propriedades. Acompanhar as tendências e ajustar as estratégias de acordo com o cenário econômico e financeiro é essencial para garantir o sucesso nesse setor tão dinâmico e crucial para a economia do país.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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