Crescimento e Valorização do Centro de Curitiba

A região central de Curitiba está passando por um significativo ciclo de crescimento e valorização imobiliária. Esse movimento é impulsionado tanto por investimentos públicos voltados à recuperação econômica e social, quanto pelas transformações no perfil dos consumidores do mercado imobiliário. Segundo o recente índice FipeZap, referente a março de 2025, o Centro ocupa a sétima posição entre os bairros mais valorizados da capital paranaense, com o metro quadrado avaliado em R$ 10.089, representando uma alta de aproximadamente 19,9% nos últimos 12 meses.

Atrações da Infraestrutura Local

De acordo com Jorge Gonçalves, gerente de Lançamentos e Alto Padrão da JBA, a infraestrutura da região e a diversidade de novos imóveis compactos são alguns dos principais atrativos para investidores. A expectativa é que melhorias em segurança e na ocupação dos espaços públicos — voltados ao lazer e à convivência — tornem o bairro, que é o mais antigo da cidade, novamente atrativo para residir.
“O Centro possui uma infraestrutura pronta, mas que estava subutilizada, incluindo museus, pontos turísticos, faculdades, hospitais, uma ampla rede de transporte e serviços financeiros. Essa estrutura facilita a vida dos moradores e profissionais, tornando o bairro ideal para quem busca praticidade”, ressalta Gonçalves.

Mobilidade Urbana como Diferencial

A mobilidade urbana é um aspecto decisivo para quem busca um novo lar. “Com os altos custos de transporte e a crescente valorização do tempo livre como fator que impacta a qualidade de vida, residir próximo ao trabalho e aos serviços essenciais se tornou uma necessidade para muitos profissionais”, completa o gerente.

Aumento do Turismo e Seu Impacto

Outro elemento que está contribuindo para a retomada do Centro como um polo imobiliário é a ampliação do turismo. Eventos como shows nacionais e internacionais, além de festivais como o Festival de Curitiba e o Smart City Expo, têm atraído visitantes e movimentado a economia local. No fim de março deste ano, a rede hoteleira da capital registrou quase 100% de ocupação.

Vantagens para os Investidores

Para os investidores, investir no Centro oferece um excelente custo-benefício em comparação a outras áreas valorizadas da cidade, como Batel e Água Verde. “O Centro proporciona valores mais acessíveis e atrai um público diversificado, que inclui empresários, turistas, estudantes, nômades digitais e profissionais da área da saúde. Esse cenário amplia as oportunidades para locação e revenda de imóveis”, observa Gonçalves.

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