O price de venda dos imóveis residenciais no Recife teve um aumento significativo, conforme apontam os dados do Índice FipeZAP de julho de 2025. A capital de Pernambuco destacou-se entre as 19 capitais brasileiras ao registrar uma alta de 0,91% no último mês, superando a média nacional de 0,58%.

Analisando o panorama a longo prazo, o Recife apresenta um crescimento acumulado de 2,68% em 2025. Este resultado positivo também contribui para o aumento de 3,93% do índice geral em nível nacional. Além disso, a valorização anual em Recife alcançou 4,13%, superando capitais como Goiânia e Brasília.

Preço Médio dos Imóveis

Atualmente, o valor médio do metro quadrado de imóveis residenciais na capital pernambucana é de R$ 8.293. Este valor coloca Recife na décima posição entre as capitais analisadas, à frente de cidades como São Luís, Belém e Goiânia.

No âmbito nacional, o Índice FipeZAP revela uma valorização generalizada, com 49 das 56 cidades monitoradas apresentando alta. O aumento de 0,58% em julho foi o maior registrado desde o mês anterior, que foi de 0,45%. Os imóveis com três dormitórios tiveram a valorização mais expressiva, com um crescimento de 0,69%, enquanto aqueles com quatro ou mais dormitórios tiveram a menor alta, de 0,36%.

Entre as capitais, Vitória destaca-se com um aumento mensal de 2,34%, seguida por Salvador (1,50%), Maceió (1,40%) e Fortaleza (1,40%).

Capitais com Alta em Julho

Algumas outras capitais que também tiveram um crescimento em julho incluem:

• João Pessoa: +1,22%
• Belém: +0,97%
• São Luís: +0,90%
• Natal: +0,77%
• Belo Horizonte: +0,67%
• Porto Alegre: +0,66%
• Curitiba: +0,54%
• Florianópolis: +0,53%
• São Paulo: +0,50%
• Rio de Janeiro: +0,41%
• Goiânia: +0,31%
• Brasília: +0,23%
• Aracaju: +0,20%
• Teresina: +0,17%

Por outro lado, algumas capitais enfrentaram queda nos preços em julho, como Campo Grande (–0,41%), Cuiabá (–0,09%) e Manaus (–0,07%).

Comparativo de Preços por Metro Quadrado

O preço médio do metro quadrado no Brasil é de R$ 9.375. Nesse cenário, Vitória se destaca com o maior valor, de R$ 14.031/m², seguida de outras cidades com preços elevados como:

• Florianópolis: R$ 12.420/m²
• São Paulo: R$ 11.671/m²
• Curitiba: R$ 11.288/m²
• Rio de Janeiro: R$ 10.628/m²
• Belo Horizonte: R$ 10.256/m²

Em contraste, as capitais com os menores preços por metro quadrado são:

• Natal: R$ 5.944/m²
• Teresina: R$ 5.664/m²
• Aracaju: R$ 5.179/m²