A Valorização dos Imóveis Compactos em Santa Catarina: A Nova Tendência da Elite

A demanda por apartamentos de um dormitório nas cidades de Itapema e Balneário Camboriú tem surpreendido o mercado imobiliário. Imóveis compactos superaram unidades maiores em termos de valorização, atraindo investidores de alto padrão que buscam alternativas rentáveis e seguras em Santa Catarina.

O Novo Perfil dos Investidores

Tradicionalmente, imóveis compactos eram associados a um perfil jovem, caracterizado pela simplicidade e praticidade. Contudo, essa visão vem mudando. Estudos recentes indicam que investidores da classe A estão cada vez mais interessados nesse formato, buscando retornos financeiros ágeis em uma região que se destaca pela valorização constante.

Dados do Mercado Imobiliário

Conforme informações do Creci-SC (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), os apartamentos de um dormitório apresentaram uma valorização de 8,80% no último ano. Até junho de 2025, o crescimento acumulado já alcançava 4,06%, superando a valorização dos imóveis de dois dormitórios.

Outro ponto relevante é o valor médio por metro quadrado, que chegou a R$ 11.246 para os studios, em comparação aos R$ 8.392 das unidades maiores. Essa diferença evidencia a atratividade dos imóveis compactos, especialmente em áreas de alto padrão, como Itapema e Balneário Camboriú.

Vantagens dos Imóveis Compactos

A valorização dos apartamentos compactos está diretamente ligada à crescente demanda por locações de temporada e moradia temporária, atrativas especialmente para executivos e turistas. O Residencial Levels, por exemplo, da Construtora CK, exemplifica essa tendência ao ter 30% de suas unidades reservadas antes mesmo do lançamento oficial.

Além de uma planta inteligente que maximiza o espaço, esses apartamentos oferecem ainda áreas de lazer completas, sistemas de automação, segurança 24 horas e localização privilegiada próxima à praia e a centros comerciais.

Itapema em Alta

Itapema consolidou-se como uma das cidades mais procuradas do Brasil por investidores em imóveis na planta. A cidade é reconhecida por sua valorização constante e alta liquidez, atraindo principalmente investidores do agronegócio e da elite. No ranking das cidades mais rentáveis para investimentos imobiliários, Itapema frequentemente figura entre as primeiras colocadas.

A velocidade de vendas de empreendimentos é notável, com muitas unidades esgotadas antes mesmo do lançamento. A cidade se destaca por oferecer imóveis de alto padrão, com design moderno e localização privilegiada, principalmente nas áreas próximas à orla.

Ranking das Cidades mais Rentáveis

Segundo o Ranking MySide 2025, Itapema está entre as cinco cidades mais rentáveis do Brasil para investir em imóveis novos, ao lado de Balneário Camboriú, Itajaí e São José. O crescimento urbano organizado e a infraestrutura turística, aliadas ao perfil exigente dos compradores, são fatores que impulsionam o sucesso da cidade no mercado imobiliário.

A Nova Realidade do Mercado Imobiliário

No atual cenário, fica evidente que os imóveis compactos não são apenas uma tendência passageira, mas sim uma redefinição do que significa habitar e investir. As dinâmicas de mercado em Santa Catarina apontam para uma nova era de valorização, onde o conceito de lar se adapta às necessidades do público moderno.

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