O Aquecimento do Mercado Imobiliário no Espírito Santo: Uma Análise em Profundidade

Nos últimos anos, o Estado do Espírito Santo vem passando por uma forte valorização no setor imobiliário, destacando-se não apenas pela construção de casas e apartamentos, mas também pelo crescimento no mercado de loteamentos. Segundo a empresa CBL, a valorização média de lotes na região supera os 20% ao ano.

Esse crescimento é acompanhado de uma demanda crescente por condomínios logísticos, impulsionada pelo posicionamento estratégico do Estado como hub de logística. Marcos Batista, sócio e diretor da CBL Lotes, reforça essa ideia ao descrever o mercado como “pulsante e crescente”, destacando as oportunidades de investimento diversificadas e rentáveis.

A CBL e Seu Papel no Mercado Imobiliário

A CBL Lotes, atuando há 17 anos em 10 municípios, já lançou 26 empreendimentos, sendo 18 entregues. Com uma vasta experiência, a empresa se destaca por implementar infraestrutura essencial, que vai além do básico, incluindo redes de esgoto e água potável. Até agora, foram instaladas 33 elevatórias e 12 estações de tratamento de esgoto.

Batista menciona que este investimento gerou um impacto significativo na qualidade de vida local. “Entregamos entre 180 a 200 quilômetros de ruas, essencial para a urbanização e organização das cidades”, afirma.

Diferenças no Mercado: Loteamentos vs. Apartamentos

Segundo Batista, os loteamentos desempenham um papel crucial na expansão urbana. “Enquanto o mercado vertical se limita à ocupação das cidades, os loteamentos promovem o crescimento físico das áreas urbanas”, declara. A transformação de áreas rurais em urbanas não só gera novos bairros, mas também impulsiona a economia local, criando empregos e comércio.

“Os loteamentos geram o futuro, o progresso.”

Identificando Oportunidades

A CBL conta com um setor estratégico que mapeia o Espírito Santo, buscando cidades com potencial de crescimento. “Nós analisamos áreas onde a demanda é alta e os lançamentos, escassos”, explica. Os municípios que estão se destacando incluem Aracruz, Linhares, Guarapari, Viana, Cariacica e Cachoeiro.

“O mercado capixaba é cercado de oportunidades.”

A Percepção do Ambiente de Negócios

O ambiente de negócios tem sido positivo, impulsionado pela chegada de novas empresas e indústrias. Batista revela que a renda média do capixaba tem aumentado, devido aos investimentos na região, permitindo que mais pessoas vejam os loteamentos como uma opção viável. “Estamos percebendo uma demanda por imóveis que ofereçam segurança e qualidade de vida”, afirma.

O Futuro da CBL e Novas Iniciativas

Com metas ambiciosas, a CBL planeja em cinco anos lançar R$ 2,4 bilhões em imóveis. “Acreditamos que isso é possível pelo crescimento contínuo das cidades, que ainda apresentam demanda reprimida por moradia”, destaca Batista.

A empresa também está se expandindo para o Centro-Oeste, adquirindo 40% de uma loteadora em Goiânia, reforçando seu compromisso com a diversificação e o crescimento. “O Centro-Oeste apresenta oportunidades enormes e acreditamos que podemos contribuir com nossa experiência”, explica.

Valorização Imobiliária na Grande Vitória

A valorização nas áreas urbanas não está prevista para desacelerar. Marcos Batista observa que, com a escassez de áreas disponíveis, a demanda por imóveis continua a crescer, evidenciada por aumentos significativos nos preços de metros quadrados em locais como o Laguna Park, em Vila Velha.

“A Grande Vitória se torna uma vitrine para o Brasil.”

Considerações Finais

Em um cenário de crescimento contínuo, o Espírito Santo apresenta um mercado promissor para investidores e moradores. A CBL, focada na qualidade e na expansão, busca não apenas ser a maior, mas a melhor no setor de loteamentos, evidenciando seu compromisso com a qualidade de vida e o progresso da população capixaba. A visão de Batista é clara: queremos ser reconhecidos pela contribuição que fazemos para o desenvolvimento social e econômico do Espírito Santo.

Marcos Batista, sócio e diretor da CBL Lotes