O mercado imobiliário brasileiro experimentou um crescimento significativo em 2023, com as vendas de imóveis residenciais aumentando 32,6% em comparação com o ano anterior. Este crescimento foi impulsionado tanto pelo segmento de médio e alto padrão quanto pelo programa habitacional Minha Casa Minha Vida.
Crescimento Recorde em 2023
Em 2023, as unidades vendidas somaram 163.108, o melhor resultado da série histórica, iniciada há 10 anos, conforme indicador Abrainc-Fipe. Em termos de valor das vendas, o crescimento foi de 34,7%, para R$ 47,9 bilhões.
No caso de empreendimentos do programa habitacional federal, o volume de unidades comercializadas subiu 42,2%, para 117.434 unidades, com valor das vendas totalizando R$ 26 bilhões. O segmento de médio e alto padrão, por sua vez, teve crescimento de 14% no volume vendido, para 42.997 unidades, com um valor das vendas 18,9% maior, em R$ 21,1 bilhões.
Cidades com Maior Crescimento
As cidades que tiveram o maior crescimento nas vendas de imóveis no Brasil em 2023 foram São José – SC, Itapema – SC e Maceió – AL. Além dessas, outras cidades como Itajaí, Campo Grande, São José dos Campos, Balneário Camboriú, Goiânia, Florianópolis e Betim também mostraram uma valorização significativa.
Perspectivas para 2024
As perspectivas para o mercado imobiliário no Brasil em 2024 são geralmente positivas. O mercado imobiliário em 2024 deve manter estabilidade ou até mesmo experimentar uma leve expansão. Isso é devido a um ambiente econômico saudável, caracterizado por taxas de juros em declínio, inflação controlada, índices de desemprego baixos e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) favorecendo as vendas de imóveis.
A taxa básica de juros (Selic) é a principal referência para o custo de empréstimos e financiamentos no país. Como a pressão da inflação está diminuindo, o Banco Central vem baixando os juros e promete seguir nessa toada. Isso acaba beneficiando o mercado imobiliário de duas maneiras: estimulando a economia como um todo, o que aumenta a geração de emprego e renda; e possibilitando financiamentos imobiliários com condições menos restritivas e taxas de juros menores.
Além da queda dos juros, os dados e expectativas de melhora da economia como um todo também desenham um cenário promissor para o mercado imobiliário em 2024. Com as novas regras dos programas habitacionais como Minha Casa Minha Vida, a compra de imóveis populares deve expandir ainda mais e até mesmo liderar os lançamentos em 2024.
O mercado imobiliário em 2024 parece promissor, com um crescimento sustentável e a incorporação de tecnologias inovadoras.
