Por TNH1 com TV Pajuçara
Governo Federal Lança Novo Modelo de Crédito Imobiliário
Na última semana, o Governo Federal apresentou um novo modelo de crédito imobiliário com o objetivo de ampliar a oferta e o acesso ao crédito habitacional. Essa iniciativa busca reformular a dinâmica das operações atuais e modernizar as diretrizes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), beneficiando principalmente aqueles que operam sob as normas do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltadas à classe média. Essa mudança tem potencial para impulsionar o setor da construção civil e, consequentemente, gerar mais emprego.
Aquecimento do Mercado Imobiliário em Alagoas
No estado de Alagoas, as novas medidas prometem aquecer o mercado imobiliário local. Alfredo Brêda, vice-presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, compartilhou, em entrevista ao Fique Alerta, nesta quinta-feira, 16, as principais alterações trazidas pelas novas diretrizes.
“É uma grande notícia para o mercado imobiliário e para as pessoas. Não se trata apenas do mercado, mas sim também de quem deseja adquirir um imóvel. Com essas decisões implementadas pelo Governo Federal, junto ao Banco Central e com o apoio das entidades de classe, esse trabalho vem sendo construído há cerca de 90 dias. O objetivo é que os bancos possam acessar o compulsório da poupança.”
Anteriormente, apenas 65% dos recursos da poupança estavam disponíveis para os bancos realizarem financiamentos imobiliários, enquanto 35% permaneciam retidos. Agora, esse compulsório será liberado gradativamente, permitindo o financiamento de imóveis que variam entre R$ 500 mil e R$ 2,25 milhões.
Novas Oportunidades para Compradores
A alteração também proporciona condições melhores para os financiamentos. Os compradores poderão financiar até 80% do valor do imóvel, proporcionalmente maior do que os anteriores 70%. Por exemplo, com um imóvel avaliado em R$ 1 milhão, agora é possível financiar até R$ 800 mil, reduzindo de forma significativa o valor a ser pago às construtoras e facilitando a negociação.
“Isso certamente gerará emprego e renda, o que é fundamental. Será benéfico não apenas para Maceió e Alagoas, mas para todo o Brasil”, destaca Brêda.
Expectativas para o Futuro
Segundo Brêda, essa medida deve estimular a busca por novos imóveis entre as famílias da classe média, especialmente aquelas com uma renda superior a R$ 12 mil.
“Em 2025, esperamos manter o mesmo nível de vendas de 2024, influenciadas pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), que já havia mostrado um aumento nas vendas devido a incentivos. Contudo, observamos uma leve diminuição na classe média. Acreditamos que, no próximo ano, as vendas para esse público podem crescer pelo menos 20%.”
Essa perspectiva sugere uma recuperação do mercado que estava estagnado, retornando aos índices de 2023. As rendas acima de R$ 12 mil, que não são contempladas pelo MCMV, se beneficiarão diretamente das novas diretrizes do governo. Isso reflete uma expectativa positiva para o comércio, a indústria e a economia em geral.
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