Crescimento Nas Vendas de Imóveis em Jundiaí: Um Estudo Revelador
O mercado imobiliário de Jundiaí e seus arredores experimentaram um notável crescimento nas vendas de imóveis usados durante o mês de maio. De acordo com um levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), as vendas aumentaram impressionantes 57,5% em comparação ao mês anterior. Esse crescimento resulta em um acúmulo positivo de 39,05% no ano. Em contrapartida, o setor de locações enfrentou desafios, apresentando uma queda de 44,35% em maio. Essa retração amplia a baixa acumulada do ano para 71,97%, evidenciando um período de ajustes na pesquisa de aluguel.
O relatório do CRECISP indica que os apartamentos lideraram as transações, representando 62% das vendas, enquanto as casas totalizaram 38%. O foco do mercado parece estar voltado para imóveis de padrão médio e alto: a maioria das casas vendidas possui três dormitórios e área superior a 200 m². Por outro lado, os apartamentos preferidos têm dois dormitórios e medida entre 50 e 100 m².
Com preços médios das transações ultrapassando R$ 500 mil, reflexo da valorização imobiliária e da crescente demanda por imóveis mais espaçosos e bem localizados, as vendas se concentraram, maiormente, nas regiões centrais, que registraram 45,5% dos negócios. As áreas periféricas e nobres corresponderam a 30,9% e 23,6%, respectivamente.
O Impulso do Financiamento e a Busca por Qualidade de Vida
Rodrigo Luis Trigo Dias, corretor de imóveis, atribui essa movimentação positiva ao conjunto de vantagens oferecidas aos compradores, especialmente no que diz respeito ao financiamento, que inclui opções para imóveis novos ou em construção. “O bairro do Medeiros, por exemplo, tem atraído muitos clientes. Une oportunidade e qualidade de vida”, destaca.
Gledson Amarim Santana, supervisor de Administração de Vendas, também investiu na cidade em busca de uma melhoria na qualidade de vida. Residente de São Paulo, ele adquiriu uma casa no Medeiros e aguarda ansioso a mudança. “A empresa onde trabalho está muito perto do bairro do Medeiros. Isso me proporciona uma economia de 6 horas diárias que, atualmente, passo preso no trânsito. Além disso, escolhi um bairro acolhedor e bem estruturado, que mantém as características de uma área residencial, e que, com certeza, irá valorizar ainda mais”, explica.
Embora seja um imóvel em construção, a valorização dos novos empreendimentos tende a impactar positivamente o restante do mercado. Vale destacar que o financiamento continua sendo a principal forma de aquisição, responsável por 46,7% das vendas realizadas pela Caixa Econômica Federal e por 24,4% através de outras instituições financeiras. Apenas 22,2% das transações foram fechadas à vista.
A evolução no mercado imobiliário jundiaiense reflete não apenas dados estatísticos, mas também desejos e necessidades da população, que busca um lugar que, além de atender às demandas habitacionais, proporcione qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
(Crédito da imagem: autor desconhecido)
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