Mercado Imobiliário Cearense Registra Crescimento Notável em 2025
O setor de lotes imobiliários no Ceará alcançou um impressionante valor geral de vendas (VGV) de R$ 676,3 milhões no primeiro semestre de 2025, representando um crescimento de 88% em relação aos R$ 359,4 milhões do mesmo período do ano passado.
Essas informações foram divulgadas em um relatório da Comissão de Pesquisas (CPES) do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), em colaboração com a Brain Inteligência Estratégica.
Fortaleza em Foco
A Região Metropolitana de Fortaleza destacou-se no crescimento imobiliário, contabilizando R$ 574,7 milhões em VGV, o que corresponde a aproximadamente 85% do valor total registrado.
Para Patriolino Dias de Sousa, presidente do Sinduscon-CE, esses resultados reforçam o papel do setor de construção civil como um motor crucial para o desenvolvimento urbano e econômico local. “O crescimento de 88% no VGV de loteamentos revela um movimento consistente na Região Metropolitana. Acredito que as pessoas estão em busca de mais qualidade de vida”, afirma.
Vendas e Lançamentos
No primeiro semestre de 2025, foram vendidos 3.629 lotes, um aumento de 66% em comparação ao mesmo período de 2024. Em Fortaleza, o crescimento foi de 150%, enquanto na Região Metropolitana houve uma alta de 62%.
Entretanto, os lançamentos de novos lotes sofreram uma queda de 24%, totalizando 1.749 unidades, em um contexto em que o VGV também recuou 47%, caindo para R$ 287,6 milhões.
Imóveis Residenciais em Queda
Contrapondo-se ao desempenho dos lotes, a movimentação econômica dos imóveis residenciais lançados no Estado apresentou uma diminuição de 24%, totalizando R$ 2,3 bilhões em 2025.
Fortaleza se manteve como o município mais ativo, registrando R$ 1,96 bilhão em movimentação, apesar de uma redução de 7% em relação ao semestre anterior, que havia alcançado R$ 2,1 bilhões. A Região Metropolitana registrou R$ 369,4 milhões, o que representa uma queda de 62% comparado ao primeiro semestre de 2024. Os municípios analisados incluíram Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú.
Aumento nas Vendas de Imóveis
Por outro lado, o valor geral de vendas de imóveis mostrou um crescimento de 3% na capital, passando de R$ 2,39 bilhões para R$ 2,71 bilhões, com um acréscimo de 14%. Em contraste, a Região Metropolitana registrou uma queda de 20% nesse aspecto.
Preços Médios do Metro Quadrado em Fortaleza
- Meireles: R$ 18.585
- Praia de Iracema: R$ 17.481
- Mucuripe: R$ 17.343
- Aldeota: R$ 15.194
- Fátima: R$ 15.032
- Dionísio Torres: R$ 13.677
- Centro: R$ 13.392
- Cocó: R$ 12.578
- Edson Queiroz: R$ 12.332
- Jóquei Clube: R$ 12.100
Expansão do Programa “Minha Casa, Minha Vida”
Recentemente, o governo ampliou o programa “Minha Casa, Minha Vida” para atender famílias com renda de até R$ 12 mil, visando a inclusão social e o fortalecimento do mercado habitacional.
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