Transformações no Mercado Imobiliário de Balneário Camboriú
Em 2024, Balneário Camboriú voltou a se destacar no cenário do mercado imobiliário nacional com a aquisição integral do edifício Ivo Agostinho Roveda, situado na Barra Sul, uma das áreas de maior valorização do país.
O edifício, que abrigava apartamentos avaliados entre R$ 4,5 milhões e R$ 9 milhões, foi comprado pela construtora Embraed, que confirmou oficialmente a transação. A empresa anunciou que o prédio será demolido, dando espaço para um novo projeto imobiliário que promete impactar ainda mais a região.
Inaugurado em 2000 e modernizado em períodos posteriores, o espaço contava com diversas áreas de lazer, incluindo piscina, academia, sauna e salão de festas. No entanto, a valorização continua da Avenida Atlântica, somada à escassez de terrenos disponíveis, vem promovendo a substituição de imóveis de alto padrão por novos arranha-céus.
Ampliação do Potencial Construtivo
A Embraed, que já possuía um terreno vizinho, agora tem a oportunidade de expandir suas construções ao incorporar a área do prédio adquirido. Essa fusão propõe a possibilidade de erguer um arranha-céu com maior altura e número de unidades, ampliando assim a oferta de apartamentos de luxo na cidade.
A Lógica da Demolição
Os detalhes sobre o futuro lançamento ainda são escassos, mas a negociação é considerada multimilionária. Até pouco tempo atrás, o edifício oferecia apartamentos com valores de locação que chegavam a R$ 16 mil por mês, o que já demonstra a relevância do imóvel na área.
No entanto, a opção de construir um novo arranha-céu em uma das regiões mais valorizadas do Brasil apresenta uma perspectiva financeira mais atrativa do que a preservação do prédio existente.
A demolição do Ivo Agostinho Roveda também sinaliza um marco urbanístico para Balneário Camboriú, pois o edifício era o mais alto já registrado na Avenida Atlântica. A substituição de estruturas antigas por novos projetos é um fenômeno que se repetiu na cidade, como o caso do Hotel Vila do Mar, que também deu lugar a um novo empreendimento através da construtora FG.
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