A Country Garden, uma das maiores incorporadoras imobiliárias privadas da China, enfrenta desafios significativos em relação ao cumprimento de suas obrigações de dívida offshore. A empresa alertou nesta terça-feira sobre sua incapacidade de cumprir com os pagamentos de alguns títulos em dólar desde setembro, o que poderá levá-la a entrar em default, juntando-se a uma lista crescente de incorporadoras chinesas que enfrentam a mesma situação.
Com vendas que correspondem a 40% do mercado imobiliário residencial na China, a Country Garden não é a única empresa do setor em dificuldades. Desde o ano passado, várias incorporadoras privadas chinesas têm enfrentado problemas de liquidez, deixando muitas obras inacabadas e causando preocupações no mercado.
Apesar de ainda não ter entrado em default, a Country Garden está sob pressão para efetuar pagamentos a partir da próxima semana, quando se encerra o período de carência de 30 dias para os cupons em atraso. A empresa admitiu que seus recursos disponíveis estão diminuindo e que enfrenta incertezas em relação à venda de ativos e à sua posição de caixa.
Diante da situação delicada, a incorporadora anunciou a nomeação de consultores para examinar sua estrutura de capital e posição de liquidez, a fim de formular uma solução para sua crise financeira. A empresa afirmou que está trabalhando para desenvolver a melhor solução possível para todas as partes envolvidas e pediu paciência aos credores.
A incerteza em torno do futuro da Country Garden tem afetado seu valor de mercado, com as ações da empresa sofrendo queda de quase 70% desde o início do ano. Na última segunda-feira, a empresa deveria ter feito o pagamento de cupons de títulos de 2024 e 2026, mas não há informações sobre se esses pagamentos foram efetuados.
O grande teste para a Country Garden será na próxima semana, quando toda a sua dívida offshore poderá ser considerada inadimplente caso ela não pague um cupom de setembro no valor de US$ 15 milhões. Enquanto isso, a empresa obteve a aprovação dos detentores de títulos onshore para a extensão de séries de títulos pendentes, numa tentativa de reorganização de sua dívida.
No aspecto econômico, a situação da Country Garden representa um desafio para o mercado imobiliário chinês e para a economia do país. A falta de liquidez das incorporadoras privadas pode ter impactos significativos no setor, prejudicando não apenas as empresas envolvidas, mas também os compradores de imóveis e as instituições financeiras.
Em resumo, a crise financeira enfrentada pela Country Garden reflete as dificuldades enfrentadas por várias incorporadoras imobiliárias na China e destaca a importância de uma reestruturação cuidadosa da dívida para evitar consequências negativas a longo prazo. Acompanhando de perto os desdobramentos dessa situação, o mercado aguarda por soluções que possam garantir a estabilidade e a recuperação do setor imobiliário no país.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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