Leilão de Imóveis da Caixa Econômica Federal: Oportunidades em Todo o Brasil
A Caixa Econômica Federal anunciou uma série de leilões de imóveis que acontecerão nos dias 14, 17, 21 e 24 de julho, e 18 e 21 de agosto. Ao todo, serão leiloados 2.115 imóveis em diversas regiões do país, com exceção dos estados do Amapá e Roraima. A região Sudeste se destaca com mais opções disponíveis.
Os interessados em participar devem se inscrever no site Fidalgo Leilões e procurar o edital 0028/2025 na página inicial. Também é necessário realizar um cadastro prévio no site da Caixa para obter o boleto de pagamento.
Os participantes têm a possibilidade de financiar os imóveis e utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). É importante ressaltar que a Caixa não envia boletos diretamente para os arrematantes; todos os pagamentos devem ser feitos exclusivamente na plataforma designada.
Detalhes do Leilão de Julho
Os leilões de julho envolverão 1.539 imóveis, compostos por 929 apartamentos, 564 casas, 14 imóveis comerciais ou industriais e 32 terrenos. A leiloeira informa que alguns bens podem alcançar descontos de até 60% em relação aos valores de avaliação.
Um dos imóveis mais acessíveis será uma casa em Pedra Branca, Ceará, com área de 150 m², com lance inicial de R$ 6.244,79, sendo o incremento mínimo de R$ 100. Vale destacar que não haverá possibilidade de visitação dos imóveis antes do leilão.
Oportunidades em São Paulo
Na capital paulista, em Jardim Sabará, zona sul, destaca-se um apartamento de 73 m² por um lance inicial de R$ 320 mil, que pode chegar a R$ 192 mil com os descontos aplicáveis. No interior do estado, em Assis, há um terreno de 3.400 m² com lance de até R$ 1,8 milhão. Em Bauru, um apartamento de quase 60 m² pode ser arrematado por R$ 90 mil, enquanto em Ribeirão Preto, um apartamento de 106 m² pode sair por R$ 79 mil.
No Rio de Janeiro, um apartamento de 35 m² terá lance inicial de R$ 79 mil e pode chegar a R$ 54 mil no segundo leilão.
Imóveis em Outubro
Os leilões de agosto contarão com 576 imóveis, sendo 339 apartamentos, 205 casas, três imóveis comerciais ou industriais e 29 terrenos. Os leilões ocorrerão nos dias 18 e 21 de agosto, com os últimos bens podendo ter até 40% de desconto sobre o valor inicial.
Em São Paulo, por exemplo, um apartamento de 63 m² em Guaianases será oferecido a R$ 195 mil, podendo ser arrematado por R$ 117 mil com desconto.
Como Participar do Leilão?
Para participar, é necessário se cadastrar na plataforma Fidalgo Leilões. Durante o cadastro, evite fornecer dados sensíveis, como e-mail e nome completo, pois essas informações serão visíveis para outros usuários. O processo é simples:
- Acesse o site Fidalgo Leilões
- Clique em “Cadastre-se”
- Escolha o perfil “pessoa física” ou “pessoa jurídica”
- Preencha os dados e envie os documentos necessários
- Aceite os termos e finalize o cadastro
Após a aprovação, você receberá um e-mail de confirmação, habilitando sua participação nos leilões.
Calendário do Leilão
| Tipo de Leilão | Data e Hora |
|---|---|
| Primeiro leilão (valor da avaliação) | 14 de julho, às 10h |
| Licitação aberta (bens com até 45% de desconto) | 17 de julho, às 10h |
| Segundo leilão (bens com até 40% de desconto) | 21 de julho, às 10h |
| Licitação aberta (bens com até 60% de desconto) | 24 de julho, às 10h |
| Primeiro leilão (valor da avaliação) | 18 de agosto, às 10h |
| Segundo leilão (bens com até 40% de desconto) | 21 de agosto, às 10h |
Alternativas de Leilão
Além do leilão da Caixa, há plataformas como a Zuk, que oferecem imóveis retomados por bancos privados, com mais de 800 unidades disponíveis. Esses leilões digitais incluem imóveis residenciais, comerciais, terrenos e áreas rurais, com descontos que podem superar 83% do valor de mercado.
Condições flexíveis de pagamento são opções a serem consideradas, tais como à vista ou parceladas, possibilitando também a utilização de cotas de consórcio e leilões judiciais.
Dicas para Comprar Imóveis em Leilão
Para adquirir um imóvel via leilão, siga estas etapas:
- Cadastramento: Verifique se o leiloeiro é credenciado e mantenha atenção ao domínio do site para evitar fraudes.
- Solicitação: Escolha o imóvel desejado e solicite a participação no leilão.
- Aquisição: O maior lance ao final do leilão torna você o proprietário. Siga as orientações do leiloeiro quanto ao pagamento.
- Formalização: Recolha o ITBI e registre o imóvel no cartório competente.
Tipos de Leilão de Imóveis
Existem leilões judiciais e extrajudiciais. O leilão judicial ocorre por ordem judicial, enquanto o extrajudicial pode ser realizado pelo próprio proprietário ou instituições financeiras. Ambos são oportunidades para encontrar imóveis a preços acessíveis, mas é imprescindível entender as condições e possíveis pendências antes de participar.
Atenção! Imóveis vendidos em leilão podem apresentar diversas condições, e a verificação prévia é sempre recomendada.
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