Michael Monaghan, agente imobiliário da Coldwell Banker Sellers Realty no norte da Califórnia, está enfrentando desafios cada vez maiores no mercado imobiliário devido à crise no setor de seguros residenciais. Com o aumento das mudanças climáticas, as seguradoras estão se retirando de áreas mais afetadas por enchentes e incêndios, tornando a obtenção de seguro residencial cada vez mais difícil e dispendiosa.
Recentemente, um comprador que fez uma oferta por uma casa em Bayside, Califórnia, no valor de US$ 650 mil, enfrentou dificuldades para encontrar um seguro acessível. Após várias tentativas, o comprador desistiu do negócio devido à elevada apólice encontrada, deixando a casa de volta ao mercado por US$ 25.000. A situação ilustra o impacto direto da crise no mercado imobiliário, onde a acessibilidade e disponibilidade de seguros são questões crescentes.
Amy Bach, diretora-executiva da United Policyholders, destaca que a situação não se restringe apenas às mudanças climáticas, mas também é agravada pela ressaca da Covid, inflação e tecnologia. A competição entre as seguradoras não está sendo suficiente para aliviar a crise, deixando compradores e agentes imobiliários em uma situação delicada.
Jennifer Branchini, agente da Compass em Pleasanton, ressalta que a dificuldade em obter seguro residencial afeta não apenas os compradores de imóveis de baixo ou médio valor, mas também propriedades de alto padrão. A falta de disponibilidade e acessibilidade de seguros está gerando preocupações no mercado imobiliário, que já enfrenta altas taxas de juros e escassez de imóveis disponíveis.
Embora a situação atual seja desafiadora, Branchini mantém a esperança de que soluções criativas e maior competição no mercado de seguros possam trazer alívio para compradores e agentes imobiliários. No entanto, a falta de ações eficazes por parte das seguradoras e o agravamento dos riscos climáticos deixam o setor imobiliário em um impasse sobre quem deve arcar com o custo do seguro das casas contra riscos cada vez maiores.
Com desastres climáticos mais frequentes e graves, a questão da segurança e proteção dos imóveis se torna ainda mais urgente. Enquanto os desafios persistem e as soluções ainda estão por vir, investir em medidas de prevenção e mitigação de riscos torna-se essencial para garantir a segurança e o futuro do mercado imobiliário diante das adversidades climáticas em constante evolução.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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