A aquisição da casa própria nos Estados Unidos tornou-se cada vez mais desafiadora para muitas famílias, de acordo com o relatório anual da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. O aumento vertiginoso dos preços das casas, juntamente com o crescimento da renda dos compradores, tem criado um cenário de desafios e oportunidades no mercado imobiliário do país.
Segundo o relatório, a renda média de um comprador típico de uma casa nos Estados Unidos passou de US$ 88 mil em 2022 para US$ 107 mil em 2023, um aumento significativo de 22%. Esse foi o maior aumento anual já registrado e reflete o cenário atual de preços em ascensão e renda familiar em crescimento.
O mercado imobiliário dos EUA tem enfrentado um cenário de competição intensa, com taxas de hipotecas em alta e estoque reduzido de casas disponíveis. Isso tem levado os compradores a oferecer pagamentos iniciais maiores, em uma tentativa de competir em um mercado cada vez mais agressivo. Os pagamentos iniciais típicos aumentaram para a maior parcela do preço de compra de uma casa em duas décadas, com 8% para compradores de primeira vez e 19% para compradores recorrentes.
A diversidade no perfil dos compradores de casas também tem aumentado, com uma representação mais equilibrada entre diferentes grupos étnicos e sociais. Os compradores brancos representam agora 81% do mercado, em comparação com 88% no ano anterior, refletindo uma maior diversificação entre os compradores.
A idade média dos compradores também tem apresentado mudanças, com os compradores de primeira vez com uma média de 35 anos em 2023, enquanto os compradores recorrentes têm uma idade média de 58 anos. Essas variações indicam uma mudança nas dinâmicas familiares e nas preferências dos compradores no mercado imobiliário.
O relatório destaca ainda a importância dos pagamentos iniciais e a forma como os compradores estão financiando a compra de suas casas. Muitos compradores têm recorrido a ativos financeiros, como a venda de ações, títulos e até criptomoedas, para conseguir o montante necessário para o pagamento inicial.
Em suma, o mercado imobiliário dos Estados Unidos está passando por transformações significativas, com desafios e oportunidades para os compradores. A diversidade no perfil dos compradores, juntamente com os altos preços das casas e as taxas de hipotecas em alta, criam um cenário complexo e dinâmico para aqueles que desejam adquirir uma propriedade no país. É importante que os compradores estejam bem informados e preparados para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades que o mercado imobiliário apresenta.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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