No próximo dia 12 de agosto, às 14 horas, será realizado um leilão de 39 imóveis promovido pelo Banestes. Com uma ampla variedade de opções, o evento inclui imóveis urbanos e rurais localizados em 14 cidades do Espírito Santo, como Serra, Vitória e Cachoeiro de Itapemirim, além de unidades no estado do Rio de Janeiro. A possibilidade de participação online facilita o acesso para investidores e compradores que buscam adquirir bens com preços abaixo do mercado.
Tipos de imóveis disponíveis no leilão
Este leilão destaca-se pela diversidade de propriedades, atendendo a diferentes perfis de compradores. Há opções de casas residenciais em cidades como Conceição da Barra, Guarapari e Serra, com valores a partir de R$ 134 mil. Oportunidades de apartamentos também estão disponíveis em Campos dos Goytacazes (RJ) e Colatina (ES), além de salas comerciais, lojas e terrenos.
Um dos destaques é um apartamento de alto padrão em Cachoeiro de Itapemirim, com 293 m², duas suítes com closet e três varandas, avaliado inicialmente em R$ 1,065 milhão. São também oferecidas salas comerciais em cidades como Vila Velha e Linhares, com preços a partir de R$ 100 mil, ampliando as oportunidades tanto para investidores quanto para aqueles em busca da casa própria.
Localização dos imóveis em leilão
A distribuição das propriedades contempla 14 cidades do Espírito Santo e duas do Rio de Janeiro. Entre as cidades capixabas estão Serra, Vitória, Vila Velha e Cachoeiro de Itapemirim. No estado vizinho, ofertas são disponíveis em Campos dos Goytacazes e Itaperuna.
Na Serra, por exemplo, estão disponíveis terrenos urbanos e residências com áreas variando entre 53 e 151 m², com lances a partir de R$ 175 mil. Em Vitória, opções como um apartamento no Parque Moscoso, avaliado em R$ 170 mil, e uma loja comercial no Centro com lance inicial de R$ 248 mil, fortalecem a diversidade geográfica do leilão.
Imóveis de maior valor no leilão
Entre os imóveis de maior valor, encontram-se propriedades rurais e comerciais de grande porte. A principal oferta é uma fazenda em Anchieta, no sul do Espírito Santo, com 195 mil m² e lance inicial de R$ 8,9 milhões. Essa propriedade possui potencial para produção agrícola ou turismo rural.
Outra oferta significativa é um imóvel comercial em Itaperuna (RJ), com mais de 3 mil m² de área e lance mínimo de R$ 5,5 milhões. Essas opções são direcionadas a investidores em busca de oportunidades de longo prazo com retorno expressivo.
Como participar do leilão e fazer lances
Os lances devem ser feitos exclusivamente pela internet, através de uma plataforma disponibilizada pelo Banestes e administrada por leiloeiros oficiais. O processo, totalmente digital, promove acesso facilitado para pessoas de todo o Brasil. Para participar, é necessário realizar um cadastro prévio, aceitar os termos do edital e enviar os lances dentro do prazo estipulado.
O leilão ocorrerá em duas etapas: inicialmente, os imóveis serão ofertados com o valor de avaliação; caso não haja lances válidos, uma segunda etapa pode ser realizada com valores mais atrativos. A transparência e a possibilidade de acompanhamento online garantem segurança ao arrematante.
Cuidados ao adquirir um imóvel em leilão
Adquirir imóveis em leilão pode ser uma excelente oportunidade, mas requer atenção a alguns aspectos essenciais. Antes de enviar um lance, é fundamental consultar o edital do leilão e verificar a matrícula do imóvel no cartório, além de conferir se existem pendências jurídicas, débitos fiscais ou necessidade de desocupação.
Outro ponto importante é entender que nem todos os imóveis permitem visitação prévia; alguns compradores assumem o risco sobre o estado do bem. Para minimizar surpresas, é aconselhável contar com orientação jurídica, especialmente em caso de imóveis ocupados ou com a documentação complexa.
Benefícios de investir em imóveis por leilão
Investir em imóveis por meio de leilões pode ser muito vantajoso para aqueles que buscam preços competitivos e oportunidades de valorização. É comum encontrar propriedades com preços até 50% inferiores ao mercado, proporcionando espaço para revenda, aluguel ou uso próprio de forma rentável.
Adicionalmente, a transparência do processo, com informações acessíveis através do edital, torna a aquisição patrimonial mais eficiente para investidores preparados. A digitalização das plataformas também tornou a participação em leilões mais acessível, permitindo que interessados se envolvam de qualquer lugar.
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