Fundo imobiliário vende duas agências do Banco do Brasil e obtém lucro com a valorização dos imóveis. (Imagem: Marcelo Camargo/Agência Brasil)

Tivio Renda (TVRI11) Realiza Vendas de Imóveis com Lucro

Recentemente, o fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) confirmou a venda de dois imóveis em sua carteira, totalizando R$ 20,55 milhões. Ambos os imóveis estavam locados ao Banco do Brasil, com contratos vigentes até novembro de 2027.

Venda da Agência Catedral Sorocaba

A primeira venda envolveu a Agência Catedral Sorocaba, situada no interior de São Paulo. Este espaço, que representava 0,36% do patrimônio líquido do fundo, foi vendido por R$ 6,05 milhões, com o pagamento já efetuado.

O valor da transação superou em 12% o valor patrimonial do imóvel, resultando em uma taxa de retorno (cap rate) de 10,5% ao ano com base no aluguel atual. A gestora do fundo estimou que essa operação gerou um resultado líquido de R$ 0,008 por cota, alinhando-se à proposta de diversificação da carteira e reciclagem de ativos.

Venda da Agência Ponta Grossa

A segunda transação envolveu a Agência Ponta Grossa, localizada no Paraná. Este imóvel, que representava 0,74% do patrimônio líquido do fundo, foi vendido por R$ 14,5 milhões, o que equivale a R$ 2,126 por metro quadrado. O pagamento será realizado em três etapas:

• 1ª parcela – na assinatura do contrato: R$ 5.000.000,00
• 2ª parcela – 12 meses após a assinatura: R$ 4.750.000,00
• 3ª parcela – 24 meses após a assinatura: R$ 4.750.000,00

O valor de venda da agência foi 30% superior ao valor patrimonial e gerou uma taxa de retorno (cap rate) de 9,6% sobre o aluguel vigente, resultando em um lucro estimado de R$ 0,07 por cota.

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