Fortaleza se Destaca no Mercado Imobiliário de Luxo

Nos últimos anos, Fortaleza tem experimentado um crescimento econômico vertiginoso, consolidando-se como um dos principais destinos para o mercado imobiliário de luxo no Brasil. De acordo com dados da Brain Inteligência Estratégica, a cidade lidera o país em termos de tíquete médio nesse segmento, atraindo cada vez mais investidores.

Em média, os compradores estão investindo R$ 3,037 milhões para adquirir imóveis de alto padrão na capital cearense, cifra que ultrapassa os valores praticados em outras grandes cidades como Salvador e Recife.

Cidades com Maior Tíquete Médio no Segmento de Luxo

1. Fortaleza (CE)

Tíquete médio: R$ 3.037.249
Preço do m²: R$ 14.947/m²

2. Salvador (BA)

Tíquete médio: R$ 3.032.113
Preço do m²: R$ 15.312/m²

3. Recife (PE)

Tíquete médio: R$ 3.014.628
Preço do m²: R$ 15.993/m²

4. Teresina (PI)

Tíquete médio: R$ 3.010.572
Preço do m²: R$ 13.022/m²

5. Rio de Janeiro (RJ)

Tíquete médio: R$ 2.918.600
Preço do m²: R$ 20.434/m²

6. Belém (PA)

Tíquete médio: R$ 2.854.783
Preço do m²: R$ 13.156/m²

7. São Paulo (SP)

Tíquete médio: R$ 2.831.799
Preço do m²: R$ 19.845/m²

8. Goiânia (GO)

Tíquete médio: R$ 2.811.158
Preço do m²: R$ 12.684/m²

9. Brasília (DF)

Tíquete médio: R$ 2.799.494
Preço do m²: R$ 17.930/m²

10. Curitiba (PR)

Tíquete médio: R$ 2.788.591
Preço do m²: R$ 16.823/m²

Conforme dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o segmento de imóveis luxuosos no Nordeste cresceu 20% em 2024, com mais de 380 unidades de alto padrão comercializadas em Fortaleza.

Investidores Internacional

Fernando Arraes, diretor de incorporações da Dasart Engenharia, destaca que a pandemia impulsionou uma nova busca por qualidade de vida, natureza e espaços amplos que a região nordestina oferece. Segundo ele, o clima favorável, as lindas praias e o estilo de vida calmo de Fortaleza atraem olhares internacionais, tornando a cidade um ponto estratégico para investidores.

A Dasart Engenharia possui projetos como a Mansão Diogo e o Wave Beira Mar, com um total de Valor Geral de Vendas (VGV) que supera R$ 700 milhões. Arraes observa que o perfil do investidor mudou; hoje, muitos não veem o imóvel luxuoso apenas como residência, mas sim como uma forma de proteção patrimonial e geração de renda, especialmente devido à valorização do aluguel por temporada e ao crescimento do turismo de alto padrão na região.

“Atualmente, cerca de 20% das vendas estão sendo direcionadas a clientes europeus”, declara Arraes, evidenciando a diversidade de interessados no mercado imobiliário luxuoso de Fortaleza.

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