Ao procurar por financiamentos e empréstimos, você provavelmente se deparou com os termos Tabela Price e Tabela SAC. Mas o que exatamente são essas tabelas e como elas funcionam? Neste artigo, vamos explorar esses dois sistemas de amortização e entender suas vantagens e desvantagens.
O que é a Tabela Price?
A Tabela Price, também conhecida como Sistema Francês de Amortização, é um sistema onde as parcelas do financiamento são constantes. Neste sistema, os juros são mais elevados no início e o valor da parcela é fixo durante todo o período do financiamento. A Tabela Price é comumente utilizada para financiamentos e empréstimos de curto e médio prazo.
O que é a Tabela SAC?
A Tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) é um sistema onde as parcelas são decrescentes. Neste sistema, o valor principal é sempre igual, mas os juros vão diminuindo com o tempo. A Tabela SAC é comumente utilizada em financiamentos imobiliários.
Vantagens e Desvantagens
Ambos os sistemas têm suas vantagens e desvantagens, e a escolha entre eles depende das necessidades e condições financeiras do tomador do empréstimo.
Tabela Price
Vantagens:
- As parcelas são constantes, o que facilita o planejamento financeiro.
- É indicada para quem está no começo da carreira e tem a chance de melhorar a sua renda com o tempo.
Desvantagens:
- Os juros são mais elevados no início, pois a taxa aplicada é multiplicada pelo saldo devedor atualizado.
- No final, você paga um montante mais alto do que em outros sistemas de amortização.
- Até aproximadamente metade do financiamento somente os juros são pagos, enquanto a amortização do saldo devedor é lenta.
Tabela SAC
Vantagens:
- As parcelas são decrescentes, o que faz você pagar menos com o tempo.
- Os juros são mais baixos no total do financiamento, porque a amortização é maior.
- O saldo devedor diminui mais rapidamente.
- A quitação do financiamento pode ser antecipada com mais rapidez, já que há uma diminuição maior do saldo devedor.
Desvantagens:
- As prestações iniciais tendem a ser mais elevadas.
- Você precisará comprovar renda suficiente para pagar as primeiras prestações, que são altas.
Como Calcular as Parcelas?
Para calcular as parcelas em cada sistema, você pode seguir os passos abaixo:
Tabela Price
A fórmula para calcular as parcelas de um financiamento utilizando a tabela Price é:
Nesse caso, P é a parcela, PV é valor principal, i é a taxa de juros e n representa o número de parcelas.
Tabela SAC
As parcelas na Tabela SAC podem ser resumidas pela fórmula:
Sendo P = parcela, A = amortização e J = juros.
Lembre-se, essas são apenas estimativas, pois o cálculo não considera algumas tarifas aplicadas pelos bancos. É sempre importante fazer um bom planejamento financeiro antes de contratar um financiamento ou empréstimo.
Conclusão
Esperamos que este artigo tenha ajudado a esclarecer suas dúvidas sobre a Tabela Price e a Tabela SAC. Lembre-se, a escolha entre esses dois sistemas depende das suas necessidades e condições financeiras. Portanto, é sempre importante fazer um bom planejamento financeiro antes de contratar um financiamento ou empréstimo. Boa sorte!
