A Mansão Mais Cara do Brasil: O Fim de uma Era no Leblon
No coração do Leblon, um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro, uma mansão histórica avaliada em R$ 220 milhões está prestes a ser demolida. O local dará lugar a um empreendimento audacioso: o condomínio Estância Pernambuco, que contará com oito mansões de alto padrão, totalizando um valor estimado de R$ 360 milhões. Essa transição marca o encerramento de um ícone e o surgimento de outro, ambos representando o ápice do luxo carioca.
Um Ícone do Leblon em Transformação
Construída na década de 1980, a antiga residência se tornou um marco no mercado imobiliário carioca, ocupando um terreno de 11 mil metros quadrados e com 2,5 mil metros quadrados de área construída. Entre suas estruturas estavam seis suítes, dezoito banheiros, quinze vagas de garagem, biblioteca, piscina semiolímpica, sauna e um heliponto, além de um jardim projetado por Roberto Burle Marx, refletindo a prosperidade dos anos 80.
Contudo, apesar de suas características impressionantes, a casa enfrentou dificuldades para ser vendida nos últimos anos. Especialistas em imóveis de luxo afirmam que o modelo de uma residência única e isolada já não atrai o público de altíssimo poder aquisitivo, que hoje busca exclusividade, tecnologia e privacidade.
O Novo Capítulo: Estância Pernambuco
No mesmo terreno da antiga mansão, nasce o condomínio Estância Pernambuco, que promete redefinir o conceito de luxo no Brasil. O projeto será composto por oito casas exclusivas, com lotes variando entre 1.120 e 4.000 metros quadrados. Cada uma das mansões terá entre 944 e 1.120 metros quadrados de área construída, com customizações que abrangem desde o layout interno até o paisagismo.
Os preços das unidades devem ficar entre R$ 30 milhões e R$ 50 milhões, de acordo com as opções de personalização escolhidas. O lançamento comercial está previsto para o início de 2025, com início das obras em janeiro de 2026.
A assinatura arquitetônica é do renomado escritório Bernardes Arquitetura, liderado por Thiago Bernardes, conhecido por obras icônicas, como o Museu de Arte do Rio. O paisagismo será responsabilidade de Daniel Nunes, que combinará vegetação tropical e design moderno.
Um dos diferenciais do projeto são as passagens subterrâneas que interligarão as casas, assegurando total privacidade visual e acústica. Cada mansão contará com garagem subterrânea independente, elevador interno, spa e áreas de lazer integradas.
O Luxo como Investimento
Mais do que uma simples transação imobiliária, o projeto reflete a transformação do mercado de alto padrão. A ideia é converter um único ativo de alto valor em várias propriedades igualmente exclusivas, ampliando o potencial de retorno financeiro.
De acordo com um corretor local, a tendência atual é criar luxo sob medida, priorizando design e eficiência em vez da ostentação.
Esse modelo de condomínios de alto padrão tem sido replicado em outras cidades, como São Paulo, Florianópolis e Balneário Camboriú, onde antigas mansões estão sendo substituídas por empreendimentos que atendem às novas demandas do comprador bilionário brasileiro.
Reflexo das Transformações Urbanas
O caso do Estância Pernambuco demonstra como o Rio de Janeiro busca equilibrar tradição e modernidade. Ao apagar um símbolo histórico da elite carioca, o projeto traz um novo modelo de ocupação que é mais planejado, sustentável e lucrativo.
Dados do Sinduscon-Rio indicam que as vendas de imóveis acima de R$ 5 milhões cresceram 18% no primeiro semestre de 2025, apontando para uma crescente demanda por segurança e personalização na Zona Sul.
O Fim de uma Era e o Começo de Outra
A demolição da mansão mais cara do Brasil simboliza não apenas o fechamento de um ciclo de ostentação à moda antiga, mas também o início de uma nova fase do luxo no Brasil — um luxo mais discreto, tecnológico e valorizado. O Leblon, que já abrigou grandes fortunas, prepara-se agora para receber o condomínio mais caro do Brasil, transformando o terreno onde uma mansão reinou por décadas em um espaço para oito novas residências de alto padrão.
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