Inovações em Condomínios de Alto Padrão na Serra Fluminense

O cenário imobiliário na Serra Fluminense está passando por mudanças significativas. Lazer, conforto e sofisticadas paisagens já não são mais suficientes para atrair os compradores de imóveis de alto padrão. Cada vez mais, os projetos na região estão se diversificando e incorporando propostas temáticas para encantá-los.

Quinta Portuguesa em Areal

O mais recente empreendimento a chamar a atenção é o Quinta Portuguesa, do Grupo Santinon, que será lançado em Areal. Com uma proposta que visa recriar a atmosfera do Vale do Douro, em Portugal, o projeto incorpora a essência do país lusitano tanto na arquitetura quanto no plantio de um olival, atividade que já começou. “A previsão é que em dois anos possamos produzir azeite com rótulo da Quinta”, afirma Cláudio Leite, coordenador de Vendas do projeto.

O condomínio incluirá um clube, um restaurante de culinária típica portuguesa e uma loja com produtos provenientes de Portugal. “Já recebemos manifestações de interesse de portugueses radicados no Brasil que desejam adquirir terrenos aqui”, complementa Leite. O projeto contará com 126 lotes, cujas áreas variam de 500 a 3.000 metros quadrados, além de 21 casas que já estão em construção.

Areal: O Novo Ponto de Interesse

Areal se destaca na Região Serrana como um polo para empreendimentos que resgatam características europeias, incluindo uma opção com perfil italiano. “Diversas incorporadoras estão adotando essa tendência. Areal tem tudo para se tornar a região das nações”, aposta Leite. A localização é um atrativo adicional: o município está fora do eixo tradicional de Petrópolis-Teresópolis, próximo à divisa com Minas Gerais, atraindo também um público da Zona da Mata mineira.

Fazendas Secretário: Oásis Rural em Petrópolis

Outro projeto notável é o Fazendas Secretário, localizado em Pedro do Rio, Petrópolis. Este conceito de condomínio hotel-fazenda inclui propriedades rurais com horta, curral com vacas leiteiras e uma queijaria, formando um complexo que abrangerá cinco fazendas, uma vinícola, uma pousada, um espaço para comercialização de produtos locais, um supermercado, uma escola e uma universidade. “Os compradores não veem mais as propriedades apenas como casas de campo, mas como residências fixas em um ambiente rural”, explica Carlos Moreira, CEO do empreendimento.

Com 230 lotes disponíveis, dos quais 90 já foram vendidos, as áreas variam de 2.500 a 16.000 metros quadrados. A previsão é que a infraestrutura esteja pronta para construção das casas em julho de 2025. O primeiro projeto, que incluirá a pousada, clube, restaurante e uma fazendinha, está agendado para inauguração em outubro.

Reserva Guinle: Um Toque de História em Teresópolis

Em Teresópolis, o Reserva Guinle se destaca por seu caráter histórico. O projeto será desenvolvido em um casarão de 1945, que foi refúgio da tradicional família Guinle. Após um retrofit, essa propriedade será transformada em hotel-butique e restaurante. As antigas cocheiras, projetadas em estilo semelhante, darão lugar à Vila Toscana, composta por 22 lofts, todos já vendidos. O condomínio será formado por 135 unidades, e a venda de casas e lotes entrará na segunda fase em 2025. “As regras construtivas serão bastante rígidas”, assegura Felipe Mauad, sócio-fundador da Construtora Mauad, responsável pelo empreendimento.

Uma característica distintiva do Reserva Guinle é a presença de uma área de 300 mil metros quadrados, que inclui uma parcela de Mata Atlântica, parte do Parque Municipal Montanhas de Teresópolis, além de um jardim inglês embelezado por grandes árvores. “Estamos preservando e valorizando ao máximo essa área bonita. A ideia é criar um ambiente harmônico, onde o casarão e o jardim sigam em destaque”, finaliza Mauad.

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