Balneário Camboriú, famosa por ter o metro quadrado mais valorizado do Brasil, segundo a FipeZap, é um destino obrigatório para quem busca imóveis de luxo. Com arranha-céus imponentes à beira-mar, a cidade atrai tanto moradores quanto investidores. Na Barra Sul, por exemplo, o preço do metro quadrado pode ultrapassar os R$ 100 mil, superando até mesmo a média de áreas nobres em São Paulo. Mas qual é o custo real de manter um imóvel de alto padrão nessa localidade? Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, revela que o valor mensal de manutenção pode ser surpreendentemente acessível.

De acordo com Cassola, é viável manter um apartamento em área valorizada da cidade com despesas mensais inferiores a R$ 3 mil. Ele explica que, mesmo em empreendimentos com vasta área de lazer, a forma como os custos são divididos entre os condôminos e a eficiência das novas construções ajudam a tornar esses valores competitivos em relação ao que é oferecido.

Descubra os Custos de Condomínio em Balneário Camboriú

Um estudo realizado pela Imobiliária Bruno Cassola, focado nos imóveis disponíveis na Barra Sul, revelou que o valor médio dos condomínios varia de R$ 1,4 mil a R$ 8 mil por mês, dependendo das comodidades e do ano de construção do edifício. Além disso, o IPTU para essas propriedades varia entre R$ 241 e R$ 875 mensais, enquanto a taxa de lixo gira em torno de R$ 700 anuais.

“Muitos clientes se surpreendem ao descobrir que, em comparação com o preço de aquisição, o custo do condomínio é bastante acessível, especialmente quando consideramos toda a infraestrutura de lazer e segurança que esses empreendimentos oferecem,” detalha Cassola.

Luxo à Beira-Mar: Exemplos de Imóveis

Em um dos gigantes imóveis à beira-mar, como o One Tower, localizado na Barra Sul, um apartamento com vista para o oceano está à venda por cerca de R$ 12 milhões. Essa unidade oferece 196 m² privativos, quatro suítes (incluindo uma master com hidromassagem), quatro vagas na garagem, living integrado, espaço grill e acabamentos de alto padrão. O condomínio custa em torno de R$ 2,6 mil mensais, enquanto o IPTU é de R$ 10,1 mil anuais, resultando em um custo médio mensal que não ultrapassa R$ 3 mil, incluindo todas as taxas.

Outro destaque é o Yachthouse by Pininfarina, o edifício mais alto da América Latina, conhecido por abrigar celebridades como Neymar e Luan Santana. Mesmo com essa fama, o custo do condomínio é bastante competitivo: R$ 1,98 mil mensais, com um IPTU de R$ 10,2 mil anuais.

“Esses exemplos demonstram que é possível residir em uma das áreas mais cobiçadas do país por meio de valores de condomínio comparáveis aos de grandes capitais, mas com uma oferta de infraestrutura incomparável e rentabilidade, além de segurança e qualidade de vida que os grandes centros urbanos muitas vezes não conseguem proporcionar,” conclui Bruno Cassola.