Descubra os Motivos que Fizeram da Praia o Destino Ideal para Imóveis de Luxo no Setor Agro

O Litoral de Santa Catarina em 2025: O Crescimento do Mercado Imobiliário de Luxo

O litoral de Santa Catarina continua a se afirmar como um dos destinos mais cobiçados do Brasil em 2025. Sua beleza natural, aliada a um ambiente de segurança jurídica, atrai olhares de investidores, especialmente na faixa imobiliária de alto padrão. Contudo, um fator menos evidente impulsiona esse crescimento: o agronegócio, presente principalmente na região norte do estado, alimenta o mercado de imóveis de luxo.

Com uma safra recorde e exportações aquecidas, produtores rurais e empresários do setor têm se destacado como os maiores compradores de imóveis acima de R$ 2 milhões na região litorânea de Santa Catarina. A Confederação da Agricultura e Pecuária do Brasil (CNA) aponta uma elevação de 6,49% no PIB do agronegócio apenas no primeiro trimestre de 2025, reforçando a conexão entre o campo e o setor imobiliário.

A CNA projeta que o agro movimente R$ 3,79 trilhões neste ano, sendo R$ 2,57 trilhões da agricultura e R$ 1,22 trilhão da pecuária. Nesse contexto, o litoral catarinense se torna uma vitrine atrativa para quem busca plantar, exportar e investir com visão.

Atração por Segurança e Lazer

A busca por lazer e segurança impulsiona essa migração patrimonial. Especialistas do setor preveem um aumento ainda maior na demanda no segundo semestre de 2025, com investimentos vindos principalmente de estados como Paraná, Mato Grosso e Rio Grande do Sul. Cidades como Balneário Camboriú, Florianópolis e, especialmente, Itapema seguem como os destinos mais visados.

Valorização Imobiliária em Itapema

Segundo o Índice FipeZap, uma pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Itapema registrou uma alta de 11,34% no preço dos imóveis nos últimos 12 meses, superando a média nacional e os índices oficiais de inflação. Em um período de cinco anos, o valor do metro quadrado teve uma valorização de 114%, saltando de R$ 6.547/m² em 2020 para R$ 14.026/m² em abril de 2025.

Atualmente, o município ocupa a segunda posição em valores de metro quadrado no Brasil, ficando atrás somente de Balneário Camboriú, que apresenta R$ 14.698/m². Surpreendentemente, 70% dos investidores em imóveis de Itapema vêm do agronegócio.

As expectativas para o segundo semestre indicam uma alta de até 20% para imóveis bem localizados. Um dos exemplos é o Edify One, um empreendimento que conta com unidades a partir de R$ 13 milhões, e uma cobertura que pode chegar a R$ 49 milhões, desenvolvido pela construtora Edify, situada no litoral norte catarinense.

Rodrigo Passos Silva, presidente do Sinduscon Costa Esmeralda, que abrange Porto Belo, Bombinhas e Itapema, informa que o município movimentou mais de R$ 9,2 bilhões em vendas em 2024. “A atratividade de Itapema não se baseia apenas na qualidade de vida que a região oferece, mas também na excelência das construções. Impressiona que 99% dos novos empreendimentos possuam autofinanciamento, com pagamento direto à construtora em até 140 vezes” explica Silva.

Atração dos Investidores do Agronegócio

Luiz Feitosa, sócio da Edify, acredita que a onda de migração do agronegócio em direção ao mercado urbano de luxo é uma tendência crescente. “Os produtores rurais, que construíram sua fortuna com visão estratégica, compreendem que imóveis bem localizados em áreas nobres são ferramentas de preservação e expansão de patrimônio. Enquanto aplicações financeiras podem ser voláteis, imóveis de alto padrão oferecem segurança, proteção contra a inflação e liquidez”, afirma.

Além dessa valorização, ele ressalta o apelo pessoal dos imóveis. “Itapema reúne todos os elementos que o investidor de alto padrão procura: a beleza do mar, a tranquilidade e uma estrutura de qualidade, proporcionando uma experiência de vida diferenciada. É muito mais que uma aplicação: é um estilo de vida que conquista cada vez mais o público do agronegócio”, complementa Feitosa.

Nelson Piccoli: Um Caso Pessoal

Nelson Luiz Piccoli, um produtor rural de Sorriso (MT), simboliza a nova fase da vida que muitos do setor estão buscando. Aos 71 anos, ele decidiu deixar o comando das propriedades para o filho e mudar-se para Itapema, buscando um ambiente seguro e que valoriza a qualidade de vida.

“A minha geração quer um local para reunir a família com qualidade de vida. Santa Catarina apresenta praias maravilhosas e inúmeras opções de lazer. Agora, buscamos mais sossego, além da segurança econômica que encontramos no Mato Grosso”, compartilha Piccoli, ressaltando também a crescente valorização da região.

Edify One: Luxo e Sostenibilidade em Itapema

O Edify One não apenas reafirma o papel central de Itapema no mercado de imóveis de luxo, como também conta com a participação da NR Sports, empresa do pai do famoso jogador Neymar, que é sócia desse empreendimento. Localizado na esquina da Avenida Beira-Mar com a Rua 307, é um projeto que se destaca pela excelência e sofisticação.

Com 41 andares e uma área construída de 32 mil m², o edifício disponibiliza 60 apartamentos, incluindo um luxuoso triplex avaliado em R$ 49 milhões e com vista deslumbrante para o mar. O projeto contempla áreas de lazer de 2.700 m² com diversas comodidades, como piscinas, spa, lounges e uma academia voltada para o bem-estar.

Um detalhe que se destaca é a preocupação com a sustentabilidade: o empreendimento prevê o reaproveitamento de água da chuva e tecnologia de ponta para segurança, assegurando um estilo de vida de luxo com responsabilidade ambiental. A entrega está agendada para dezembro de 2028.

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