A análise realizada pela Loft Dados revelou que as capitais paulista e fluminense concentram os bairros com as maiores taxas de condomínio por metro quadrado do país. De acordo com os dados levantados, a taxa média de condomínio em São Paulo foi de R$ 11,52 por m2 em setembro, representando um aumento de 0,24% em relação ao mês anterior. Já no Rio de Janeiro, a média ficou em R$ 11,18 por m2, com um aumento de 0,83% no mesmo período.
Os bairros com os valores mais elevados de taxa de condomínio foram identificados como Vila Nova Conceição e Itaim Bibi, em São Paulo, e Leblon e Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro. Na Vila Nova Conceição, por exemplo, os moradores desembolsam em média R$ 14,34 por metro quadrado de condomínio, resultando em um valor mensal estimado de R$ 1.146,94 para um apartamento de 80m2. No Leblon, a taxa média por metro quadrado foi de R$ 13,89, o que representa um custo mensal de R$ 1.111,16 para um apartamento de tamanho semelhante.
A pesquisa realizada durante o primeiro semestre de 2022 pela Loft Dados, braço de análise de informações da startup imobiliária Loft, analisou cerca de 1,5 milhão de anúncios de imóveis nas duas cidades. Segundo Rodger Campos, gerente de dados da Loft, diversos fatores influenciam a formação da taxa de condomínio. Além da localização do prédio em regiões nobres, que demandam serviços de maior qualidade e, consequentemente, encarecem a taxa, há outros elementos a serem considerados.
Segundo Campos, prédios mais antigos tendem a apresentar taxas mais altas de condomínio devido aos custos de manutenção serem mais elevados, incluindo despesas com a folha de pagamento. Além disso, a presença de facilidades como piscina, academia ou playground também pode impactar no valor da taxa, uma vez que a manutenção dessas estruturas demanda investimentos extras.
A análise da Loft Dados proporciona um panorama detalhado do mercado imobiliário nessas duas cidades, permitindo uma compreensão mais ampla dos motivos que levam à variação nas taxas de condomínio. Com a crescente demanda por imóveis nessas localidades, é essencial para os interessados em adquirir ou alugar um imóvel considerarem não apenas o valor do metro quadrado, mas também os custos adicionais envolvidos, como a taxa de condomínio, a fim de realizar um planejamento financeiro mais preciso.
Portanto, os dados apresentados pela Loft Dados proporcionam insights valiosos para os consumidores e investidores do setor imobiliário, auxiliando na tomada de decisões mais informadas e embasadas. É fundamental que os interessados nesse mercado estejam atentos às tendências e variações dos preços, a fim de garantir um investimento seguro e rentável no segmento imobiliário.
Por fim, a análise minuciosa realizada pela Loft Dados contribui para uma compreensão mais aprofundada do mercado imobiliário em São Paulo e no Rio de Janeiro, evidenciando os fatores que influenciam as taxas de condomínio e fornecendo informações preciosas para os profissionais e consumidores atuantes nesse segmento.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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