Condomínios Mais Caros de Florianópolis: Bairros em Destaque

Em uma recente pesquisa realizada pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros focada no setor imobiliário, os bairros Agronômica, Cacupé e João Paulo se destacam como os locais com as taxas de condomínio mais elevadas de Florianópolis. O levantamento, que analisou cerca de 2 mil anúncios de imóveis residenciais publicados em julho nas principais plataformas digitais, revelou que a média de taxa condominial na Agronômica é de impressionantes R$ 1.234 mensais, seguida por Cacupé e João Paulo, ambos com taxas médias de R$ 1.200.

A Média e a Comparação com Outros Bairros

Enquanto a média geral das taxas de condomínio na cidade fica em torno de R$ 728, a pesquisa destaca que as áreas mais nobres apresentam uma disparidade significativa. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, esclarece que esses bairros concentram empreendimentos de alto padrão, com metragem generosa e infraestrutura completa. “O valor da taxa condominial é um fator crucial na escolha de um imóvel. Um custo fixo como este pode pesar no orçamento familiar, principalmente em tempos de altas nos juros e renegociação de despesas”, comenta.

Taxas por Metro Quadrado: Onde Estão os Maiores Valores?

Além das taxas mensais, o levantamento também identificou os bairros com o maior valor de condomínio por metro quadrado, proporcionando uma visão valiosa para quem busca apartamentos menores e mais acessíveis. Os bairros Campeche, Agronômica e o Centro ocupam as primeiras posições, com taxas impressionantes de R$ 8,35/m², R$ 7,93/m² e R$ 7,50/m², respectivamente. Takahashi ressalta que nas áreas litorâneas ou centrais, muitos apartamentos tendem a ser menores, mas oferecem estruturas de alto padrão, elevando assim a taxa por metro quadrado.

Bairros Populosos de Santa Catarina

Em um contexto mais amplo, os bairros mais populosos de Santa Catarina incluem:

• 1 – Centro de Balneário Camboriú: 58.659 habitantes
• 2 – Cordeiros em Itajaí: 49.769 habitantes
• 3 – Aventureiro, em Joinville: 42.944 habitantes
• 4 – Centro de Florianópolis: 42.308 habitantes
• 5 – Efapi, em Chapecó: 41.790 habitantes

Implicações para o Mercado Imobiliário

O levantamento da Loft não só destaca os altos custos de condomínio em áreas nobres como também chama a atenção para as implicações que esses valores têm sobre o mercado imobiliário de Florianópolis. A escolha de um imóvel vai além de apenas suas características físicas; taxas elevadas podem afetar diretamente a viabilidade de compra ou locação, fazendo com que até imóveis com preços mais acessíveis se tornem menos atrativos.