Balneário Camboriú: O Destino Mais Caro do Brasil

A cidade de Balneário Camboriú, no estado de Santa Catarina, se destaca como um dos locais mais valorizados do Brasil. Com um preço médio do metro quadrado alcançando R$ 14.869, segundo o Índice FipeZap, a cidade lidera o ranking nacional de valorização imobiliária pelo terceiro ano consecutivo. Os preços dos imóveis em algumas regiões superam até mesmo os valores de bairros nobres de São Paulo.

As Regiões Mais Caras de Balneário Camboriú

Um estudo realizado pela Imobiliária de Bruno Cassola, especialista no mercado de luxo com quase 20 anos de experiência na área, revela as cinco regiões mais caras da cidade. Os dados mostram que esses locais possuem valores que ultrapassam os preços dos endereços mais valorizados de São Paulo. Confira a lista:

• Barra Sul: R$ 36 mil/m²
• Centro: R$ 27 mil/m²
• Pioneiros: R$ 23,26 mil/m²
• Estados: R$ 23,20 mil/m²
• Barra Norte: R$ 21,8 mil/m²

De acordo com Cassola, “o metro quadrado em alguns bairros de Balneário Camboriú pode ser até 145% superior ao valor médio divulgado pelo FipeZap para a cidade”. Essa valorização é resultado de múltiplos fatores, como localização privilegiada, vistas definitivas para o mar e uma infraestrutura de lazer que inclui comodidades exclusivas, como piscinas privativas e automação residencial.

Imóveis de Luxo à Beira-Mar

A Barra Sul, em particular, é um destaque, abrigando alguns dos imóveis mais caros do país, com valores médios que podem atingir R$ 36 mil/m². Em certas situações, o preço pode ultrapassar R$ 100 mil/m², como observado na cobertura quadriplex do Yachthouse by Pininfarina, reconhecida como a mais alta da América Latina e vizinha ao imóvel do jogador Neymar, recentemente avaliada em R$ 125 milhões.

Outro exemplo notável é o One Tower, que oferece apartamentos à venda por até R$ 12 milhões. Esses imóveis, de 196 m², contam com 4 suítes, 4 vagas de garagem e uma vista panorâmica deslumbrante. “A combinação de localização e qualidade construtiva cria um ciclo de valorização contínua”, explica Cassola.

Um Mercado Sólido e Promissor

Atualmente, Balneário Camboriú possui 1.672 imóveis à venda, com um valor total que chega a quase R$ 7 bilhões, resultando em um preço médio de R$ 24,8 mil/m². Para o especialista, a cidade representa um mercado seguro e estratégico. “Em comparação a cidades vizinhas, a oferta é limitada, mas a demanda é alta, o que garante liquidez e valorização dos imóveis”, afirma.

Ainda segundo Cassola, o Plano Diretor da cidade limita a construção em certos bairros, agregando ainda mais valor aos imóveis de alto padrão. Em comparação com a vizinha Itapema, que ocupa a segunda posição em valorização no Brasil, Balneário Camboriú se torna uma opção ainda mais atraente, com uma oferta de imóveis 450% menor.

Com detalhes como infraestrutura de qualidade e proximidade da orla central, é fácil entender por que Balneário Camboriú se consolidou como um lugar desejado para quem busca imóveis de luxo. O crescimento contínuo dessa cidade reflete seu apelo, com um mercado imobiliário que tende a se valorizar ainda mais, atraindo investidores e compradores do Brasil e do exterior.

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