Como o Aluguel de Temporada se Torna uma Oportunidade de Renda

Localizado em uma das áreas mais icônicas do Rio de Janeiro, o apartamento de três quartos da psicóloga jurídica Vânia, em Copacabana, se destaca não apenas pela sua localização, mas também pela forma como ela o utiliza. Com 90m², esse imóvel nunca fica completamente desocupado. Enquanto ela, o marido Daniel e as duas filhas vivem em outro local, o apartamento é alugado durante todo o ano para famílias e grupos de amigos, principalmente pelo serviço de hospedagem AlugueTemporada.

O mercado de aluguel de temporada no Brasil está em ascensão, movimentando mais de US$ 1 bilhão por ano. Apesar desse crescimento, muitos ainda têm dúvidas sobre a viabilidade de alugar um segundo imóvel da família. Vânia compartilha que, após conversar com amigos, percebeu as desvantagens do aluguel tradicional e decidiu optar por essa alternativa.

“Ouvimos histórias de pessoas que enfrentaram problemas com inquilinos em contratos longos, como danos ao imóvel e dificuldades para desocupar. Não queria passar por isso. Senti-me mais segura alugando por temporada através do site”, conta Vânia. A plataforma oferece atendimento 24 horas e um seguro contra danos, o que traz mais tranquilidade a proprietários.

Para os proprietários, o AlugueTemporada ainda facilita o processo de anúncio, que é gratuito. Os anfitriões pagam 5% sobre o valor da reserva apenas após o check-in ou podem optar por uma assinatura anual, uma boa opção para aqueles que têm reservas frequentes e diárias mais altas.

Os viajantes também se beneficiam das condições de pagamento, podendo parcelar em até 12 vezes sem juros no cartão de crédito. Essa flexibilidade se tornou uma preferência nacional e, atualmente, mais da metade das reservas é feita dessa forma, garantindo que os proprietários recebam o pagamento integral ao final do check-in.

Demandas em Alta para Locação

As áreas litorâneas, incluindo a Zona Sul, Barra e Recreio, são as mais procuradas ao longo do ano, refletindo um interesse contínuo, independentemente da temporada. Copacabana, por exemplo, continua a atrair turistas, tanto nacionais quanto internacionais. Para otimizar as reservas, é essencial estar preparado para datas festivas, como feriados e eventos, onde as reservas são feitas com antecedência. Vânia já possui reservas até para o Rock in Rio, mostrando que, com um bom planejamento, o rendimento pode superar a média, chegando a mais de R$ 100 mil por ano.

Além do Verão: Oportunidades em Todas as Estações

Outras cidades, como Cabo Frio e Búzios, também veem um aumento nas reservas durante o verão, mas podem gerar bons resultados em diferentes épocas do ano. Alexandre Coutinho, que aluga a casa da família em Búzios pela plataforma, observa que, de novembro a março, seu imóvel está alugado cerca de 80% do tempo. Com isso, o valor total das reservas aumenta em pelo menos 50% nesta época. Após março, mantendo anúncios atraentes e ativos, é possível continuar lucrando durante o ano.

Alexandre, que tem 25 anos de experiência no setor hoteleiro, reverteu à locação de curto prazo em 2014, após incentivo de um amigo. Desde então, ele alugou a casa apenas 16 semanas por ano, atingindo um rendimento de R$ 24 mil, o que cobre não apenas a manutenção da casa, mas também as contas básicas como luz e internet. Essa modalidade não só garante uma renda extra, como também permite que ele e sua família desfrutem da casa em momentos em que não está sendo alugada.

“Alugar com contrato longo pode ser problemático. Você pode encontrar surpresas quando voltar após um período. O aluguel temporário oferece a vantagem da renda adicional e me permite usar a casa quando quero”, conclui Alexandre.

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