Santos: O Destaque do Litoral Paulista nos Investimentos Imobiliários
A cidade de Santos, localizada no litoral paulista, tem se tornado um dos principais polos de investimentos imobiliários do Brasil. De acordo com a pesquisa Raio-X do Investidor, divulgada pela Anbima, cerca de 74% dos brasileiros veem o mercado imobiliário como uma opção segura e rentável para investimentos.
Atrações de Santos
Santos se destaca nacionalmente por sua posição no Índice FipeZAP de Locação Residencial, onde frequentemente ocupa as primeiras colocações. O último dados, referentes ao mês de julho, revelam que a taxa de rentabilidade do aluguel na cidade alcançou impressionantes 8,73%, superando a média nacional de 5,93%.
O Que Faz Santos Ser Única?
Paula Reis, economista do Grupo OLX, aponta que a valorização do aluguel em Santos é impulsionada por uma combinação de fatores:
- Centralidade no litoral paulista;
- Polo universitário, que atrai jovens em busca de aluguel;
- Dinamismo econômico regional;
- Alta verticalização dos bairros densamente povoados, que limita a oferta de imóveis.
Esses elementos contribuem para uma demanda constante por locação, sustentando a valorização do mercado imobiliário local.
Top 5 Cidades para Investimento Imobiliário
Além de Santos, outras cidades brasileiras também apresentam excelentes taxas de rentabilidade:
- Recife (PE) – 8,36%
- Belém (PA) – 8,35%
- Manaus (AM) – 8,24%
- Cuiabá (MT) – 8,11%
Interior Paulista em Ascensão
O estado de São Paulo é um verdadeiro celeiro para investimentos no setor imobiliário. Cidades como Praia Grande (8,01%), Campinas (7,73%), Ribeirão Preto (7,45%) e Barueri (7,29%) se destacam neste ranking. A própria capital, São Paulo, registrou uma taxa de rentabilidade de 6,31%.
Capitais e Novas Oportunidades
Outras regiões do Brasil também aparecem com destaque, incluindo São Luís (MA), Natal (RN), Salvador (BA), Porto Alegre (RS), Florianópolis (SC), Campo Grande (MS) e Goiânia (GO).
As Cidades Menos Rentáveis
Entre as 36 cidades analisadas, as menores taxas de rentabilidade foram observadas em:
- Fortaleza (CE) – 4,64%
- Curitiba (PR) – 4,54%
- Vitória (ES) – 4,07%
Os Bairros Mais Caros em SP e RJ
O estudo também revelou os preços médios do metro quadrado nas principais capitais:
- São Paulo: O bairro de Pinheiros lidera com R$ 93,3/m², enquanto Santana apresenta os valores mais baixos, com R$ 44,6/m².
- Rio de Janeiro: Leblon é o mais caro, com R$ 113,9/m², em contraste com Tijuca, onde o preço é de R$ 34,3/m².
A dinâmica do mercado imobiliário em Santos, aliada à combinação de uma localização privilegiada e uma demanda crescente, torna a cidade um destino atraente para investidores que buscam rentabilidade sólida e segurança em seus investimentos.
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