Porto Belo: Nova Estrela do Mercado Imobiliário em Santa Catarina
Em um cenário onde o mercado imobiliário brasileiro estava tradicionalmente dominado por Balneário Camboriú e Itapema, Porto Belo, uma cidade da Costa Esmeralda, surpreendeu ao se destacar em 2024. Com números que a colocaram no topo das principais categorias do setor, Porto Belo revelou sua força e potencial de crescimento.
No ano passado, a cidade contabilizou impressionantes 10.912 unidades lançadas e 9.107 vendidas, o que resultou em um Valor Geral de Vendas (VGV) que alcançou R$ 11,45 bilhões em lançamentos e R$ 10,21 bilhões em vendas. Esses números foram suficientes para que Porto Belo ultrapassasse Itapema, que liderava esse segmento nos últimos anos. No entanto, Itapema ainda se destacou pelo volume de novos empreendimentos lançados, com 102 unidades, contra 91 de Porto Belo, além de ter uma oferta final maior, com 8.117 unidades disponíveis em comparação a 7.020 na cidade vizinha.
Essas informações foram reveladas em um recente evento promovido pela Associação Brasileira de Incorporação Imobiliária (Abrainc) em Balneário Camboriú, que contou com a análise da plataforma GeoBrain, especializada em inteligência de mercado. Segundo a pesquisa, entre 2021 e 2024, Santa Catarina viu o lançamento de 118,3 mil unidades residenciais, com 77% desse total concentrado no Litoral Norte, que inclui as cidades de Balneário Camboriú, Itapema e, claro, Porto Belo.
Ranking das Cidades com Mais Imóveis Lançados em 2024
- Porto Belo – 10.912 unidades lançadas
- Itapema – 7.492 unidades lançadas
- Florianópolis – 4.364 unidades lançadas
- Itajaí – 2.765 unidades lançadas
- Joinville – 2.451 unidades lançadas
- Camboriú – 1.989 unidades lançadas
- Penha – 1.856 unidades lançadas
- Blumenau – 1.332 unidades lançadas
- Balneário Camboriú – 1.323 unidades lançadas
- Balneário Piçarras – 934 unidades lançadas
A velocidade de verticalização e construção em Porto Belo reflete um otimismo crescente entre os investidores e construtores da região. Entretanto, o mercado ainda enfrenta desafios, como as taxas de juros elevadas, que podem impactar o financiamento e, consequentemente, a continuidade de um crescimento robusto.
Cidades com Mais Imóveis Vendidos em 2024
Os números de vendas também são impressionantes. Porto Belo liderou, com 9.107 unidades vendidas, seguido por:
- Itapema – 7.182 unidades vendidas
- Florianópolis – 3.987 unidades vendidas
- Joinville – 2.832 unidades vendidas
- Itajaí – 2.802 unidades vendidas
- Blumenau – 2.099 unidades vendidas
- Penha – 2.001 unidades vendidas
- Camboriú – 1.385 unidades vendidas
- Balneário Piçarras – 1.301 unidades vendidas
- Balneário Camboriú – 1.145 unidades vendidas
Os dados indicam não apenas uma recuperação do setor após os desafios impostos pela pandemia, mas também um crescente interesse em áreas litorâneas como Santa Catarina. Em 2024, o VGV lançado no estado foi de R$ 45 bilhões, com 507 empreendimentos e 35.557 unidades vendidas. Este desempenho é fundamental para estimular a economia local, gerando empregos e valorizando as propriedades.
O presidente da Abrainc, Luiz França, destaca que o contínuo aumento dos preços dos imóveis e a expansão do setor da construção civil são indicativos da atratividade de Santa Catarina para investidores. No entanto, ele ressalta a importância de se desenvolver novas alternativas de financiamento para manter o ritmo de crescimento e garantir a saúde do mercado.
Considerações Finais
A ascensão de Porto Belo no mercado imobiliário catarienses revela um cenário dinâmico e em constante evolução. Com números expressivos que superam as expectativas, a cidade não só se estabelece como um novo polo de atração, mas também consolida sua posição em um estado conhecido pela beleza de suas praias e pela diversidade de investimentos.
Para aqueles que desejam investir ou simplesmente acompanhar as tendências do mercado, Porto Belo é, sem dúvida, um lugar a ser observado nos próximos anos. Em um mundo onde a demanda por imóveis de qualidade e em localidades privilegiadas é crescente, Porto Belo se destaca com um potencial ausente em muitas outras regiões. Acompanhar essa evolução continuará sendo fundamental para entender não apenas o futuro do município, mas também as dinâmicas do próprio mercado imobiliário brasileiro.
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