Nos últimos meses, quatro cidades do litoral de Santa Catarina têm chamado a atenção por seus altos preços no metro quadrado de imóveis residenciais. Segundo o balançado do Índice FipeZap, Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis ocupam as primeiras posições do ranking nacional. Esses destinos superaram até mesmo cidades tradicionalmente caras, como Vitória, no Espírito Santo.

Como Balneário Camboriú se Destaca no Brasil?

Balneário Camboriú é o líder do ranking, com um custo médio de R$ 14.828 por metro quadrado. Esse valor elevado é impulsionado por diversos fatores, como sua infraestrutura de qualidade e suas belas praias. A cidade se beneficia ainda de uma localização estratégica no Litoral Norte, abrigando os oito arranha-céus residenciais mais altos do país, o que a diferencia de outras localidades.

O preço médio dos imóveis apresentou um crescimento de 0,90% em apenas um mês, acumulando uma variação de 6,80% nos últimos doze meses, evidenciando o grande interesse pelo mercado imobiliário local. Especialistas apontam que esse fenômeno se deve à combinação de um turismo forte, espaço limitado para novas construções e um aumento no investimento em imóveis de luxo. Balneário Camboriú se estabelece, assim, como um dos destinos mais procurados para quem busca qualidade de vida e exclusividade.

  • Escassez de Terrenos e Verticalização: Com uma área territorial reduzida, a alta demanda por imóveis de frente para o mar torna os terrenos disponíveis cada vez mais raros e disputados, elevando os preços e promovendo um crescimento vertical com construções de edifícios luxuosos.
  • Infraestrutura e Qualidade de Vida: A cidade é conhecida por sua infraestrutura urbana de alto nível, oferecendo segurança, limpeza e um planejamento que integra o ambiente de praia ao dinamismo urbano. Com opções de gastronomia refinada, shoppings e fácil acesso a aeroportos, atrai aqueles que buscam conforto.
  • Mercado de Luxo e Alto Padrão: Balneário Camboriú atrai um público de alto poder aquisitivo, tanto nacional quanto estrangeiro. Os empreendimentos destacam-se pelo design moderno e comodidades de luxo, o que pressiona ainda mais os preços para cima.
  • Turismo e Rentabilidade: O destino turístico gera alta demanda por locações de temporada, assegurando rentabilidade atrativa para os proprietários, o que torna o investimento em imóveis particularmente interessante.
  • Intervenções Urbanas: Projetos como o alargamento da faixa de areia da Praia Central aumentam a visibilidade e o valor da cidade, impactando diretamente na valorização dos imóveis à beira-mar.

Como Itapema e Itajaí Subiram no Ranking Imobiliário?

Mais ao norte, Itapema e Itajaí também têm se destacado no mercado imobiliário. Itapema ocupa o segundo lugar e Itajaí o terceiro, ambos com características que atraem compradores. Itajaí, que antes estava em quinto lugar, viu seu valor médio saltar 1,36%, superando cidades como Vitória e Florianópolis.

A proximidade com Balneário Camboriú e a alta qualidade de vida tornam Itapema e Itajaí alternativas igualmente atrativas. Ambas contam com uma infraestrutura robusta e paisagens naturais impressionantes, o que favorece investimentos residenciais e comerciais. A busca por imóveis de qualidade e o aumento da demanda na região impulsionam um aquecimento contínuo no setor imobiliário.

Florianópolis: Um Destino Atraente

A capital do estado, Florianópolis, continua a manter-se entre as cidades com maior custo por metro quadrado, registrando uma alta de 0,75% em julho. A cidade, que combina urbanização e natureza, atrai moradores de diversas partes do Brasil.

Conhecida por suas praias e por um centro econômico e cultural vibrante, Florianópolis também se destaca no cenário tecnológico, com um crescimento no número de startups. Essa diversidade contribui para a valorização imobiliária, atraindo investidores e inquilinos diversos.

Como as Cidades se Destacam no Mercado Imobiliário Brasileiro?

O atual panorama do mercado imobiliário no Brasil é influenciado por diversas forças econômicas e sociais. Segundo o Índice FipeZap, o preço médio nas 50 maiores cidades do país alcançou R$ 9.082 por metro quadrado. Esses dados, originados de anúncios de venda de imóveis na internet, refletem uma análise abrangente do mercado nacional.

Cidades como as de Santa Catarina se destacam pela combinação de localização privilegiada e belezas naturais, além de condições econômicas favoráveis, como a oferta de empregos e qualidade de vida. Esses elementos têm atraído investimentos e migrações, promovendo crescimento econômico e, consequentemente, uma alta nos preços imobiliários.

Ranking Imobiliário no Brasil

  • 1º Balneário Camboriú (SC): R$ 14.828/m²
  • 2º Itapema (SC): R$ 14.547/m²
  • 3º Vitória (ES): R$ 13.711/m²
  • 4º Itajaí (SC): R$ 12.559/m²
  • 5º Florianópolis (SC): R$ 12.355/m²
  • 6º São Paulo (SP): R$ 11.613/m²
  • 7º Barueri (SP): R$ 11.368/m²
  • 8º Curitiba (PR): R$ 11.228/m²
  • 9º Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.584/m²
  • 10º Belo Horizonte (MG): R$ 10.188/m²

A análise do mercado imobiliário revela que novas tendências econômico-sociais estão moldando o setor. Cidades com maior capacidade de atrair talentos e inovações, como as catarinenses, continuam a se destacar, refletindo uma evolução contínua nas demandas por habitação e investimento.