Balneário Camboriú: O Custo do Metro Quadrado e a Valorização Imobiliária

De acordo com o Índice FipeZap de julho de 2025, Balneário Camboriú se destaca como a cidade com os imóveis residenciais mais caros do Brasil, registrando um preço médio de R$ 14.869 por metro quadrado. Essa informação coloca a cidade no topo de uma lista cada vez mais competitiva no mercado imobiliário nacional.

O Índice FipeZap é composto por dados coletados nos anúncios de apartamentos prontos em 56 cidades brasileiras, provenientes de portais renomados como Zap Imóveis, Viva Real e OLX Brasil. Esse levantamento oferece uma visão ampla e atualizada das tendências de preços em diferentes regiões do país.

Somente cinco cidades brasileiras estão acima da faixa de R$ 12 mil por metro quadrado. Além de Balneário Camboriú, estão Itapema, com R$ 14.672; Vitória, a R$ 14.031; Itajaí, com R$ 12.615; e Florianópolis, que apresenta um preço médio de R$ 12.420. Essa realidade evidencia a crescente valorização da região do litoral catarinense, atraindo tanto moradores quanto investidores.

Valorização Imobiliária em 12 Meses

A valorização imobiliária é um fator que corretores frequentemente utilizam para persuadir possíveis investidores. No entanto, a dinâmica de valorização tornou-se um pouco diferente no litoral catarinense. Confira a lista de cidades que apresentaram maior valorização nos últimos 12 meses:

  • Vitória: 23,9%
  • Salvador: 19,27%
  • João Pessoa: 17,03%
  • Fortaleza: 14,47%
  • Belo Horizonte: 13,78%
  • Itapema: 13,29%
  • Canoas: 12,64%
  • Belém: 12,06%
  • São José: 11,87%
  • Caxias do Sul: 11,73%
  • Campo Grande: 11,64%
  • Santos: 11,36%
  • Curitiba: 11,30%
  • Balneário Camboriú: 11,22%
  • Vila Velha: 10,83%
  • São Luís: 10,66%
  • São José dos Pinhais: 10,54%

Embora Balneário Camboriú continue a ser um polo de preços altos, a sua taxa de valorização em comparação a outras cidades mostra que o mercado imobiliário está mais diversificado, com oportunidades em várias localidades do Brasil.