Bairro em Florianópolis se destaca com aluguéis surpreendentemente altos!

Na análise recente dos aluguéis em Florianópolis, os bairros Campeche, Saco dos Limões e Centro se destacam como os que apresentam os maiores preços para imóveis situados na faixa entre 30m² e 65m². A pesquisa, realizada pela Loft — empresa especializada em tecnologia e serviços financeiros para o mercado imobiliário — revela a heterogeneidade dos preços de aluguel na capital catarinense, levando em conta as especificidades de tamanho dos imóveis. Um dos dados interessantes revelados no estudo é que o Saco dos Limões, que já foi apontado anteriormente como o bairro com a maior valorização do metro quadrado em 12 meses, continua a surpreender e figura entre os três primeiros lugares no que diz respeito aos aluguéis mais elevados nessa faixa de metragem.

Valorização imobiliária em bairros de Florianópolis

Para imóveis cujas dimensões ultrapassam 65m², o bairro de Jurerê se destaca de maneira significativa, apresentando um aluguel médio muito superior ao de outras regiões. Entre os imóveis com 30m² a 65m², o Campeche lidera a lista, com um valor médio de aluguel de R$ 3.605, seguido pelo Saco dos Limões, que atinge R$ 3.396, e pelo Centro, com R$ 3.346. Nessa faixa específica, os custos de condomínio variam entre R$ 320 e R$ 650.

Por outro lado, em relação aos imóveis com mais de 125m², Jurerê se mantém o campeão de preços, alcançando um aluguel mensal de impressionantes R$ 24.258, enquanto Santo Antônio de Lisboa ocupa a segunda posição, com R$ 13.914. Na mesma linha, os bairros Lagoa da Conceição, João Paulo e Córrego Grande também aparecem entre as áreas mais valorizadas para moradias amplas. É importante ressaltar que tanto Jurerê quanto Campeche se sobressaem, mantendo-se constantes entre os locais com os aluguéis mais altos, seja para imóveis menores ou médios.

Os dados que apresentamos aqui são referentes a março de 2025 e foram coletados a partir de anúncios ativos nas principais plataformas digitais de aluguel residencial. A pesquisa considerou aproximadamente 1.400 imóveis localizados em bairros que possuíam, no mínimo, 10 anúncios durante o período analisado.

Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, expressou que as informações extraídas da pesquisa ressaltam a diversidade do mercado imobiliário em Florianópolis. Segundo ele, alguns bairros oferecem uma boa disponibilidade de imóveis maiores, mas a um custo mais elevado, enquanto outros possuem mais opções com preços acessíveis, favorecendo quem não necessita de muito espaço. Esses levantamentos se revelam úteis para proprietários, locadores e corretores, oferecendo uma melhor compreensão do comportamento do mercado e permitindo a oferta de imóveis competitivos, alinhados ao tamanho e ao perfil do bairro.

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