Aluguéis Residenciais Sobem Novamente em Outubro

Os aluguéis residenciais no Brasil registraram um aumento de 0,57% em outubro, seguindo uma alta de 0,30% observada em setembro. Esses dados foram divulgados pelo Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), um estudo do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV). No acumulado dos últimos 12 meses, o índice apresentou elevação de 5,58%, um incremento significativo em relação aos 4,04% registrados no ano anterior.

Segundo Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, essa aceleração no IVAR se dá em um cenário de mercado de trabalho e renda estáveis, refletindo uma demanda robusta por locação, especialmente em áreas onde a oferta de imóveis é reduzida. “Essa situação dá margem a pressões de preço no curto prazo, embora essas pressões sejam esperadas em uma intensidade inferior àquela observada no ciclo entre 2022 e 2024”, destacou Dias.

O IVAR foi desenvolvido para avaliar a evolução mensal dos preços de aluguéis residenciais no Brasil, utilizando informações diretamente extraídas de contratos firmados entre locadores e locatários, mediadas por empresas que administram imóveis. Anteriormente, a FGV se baseava apenas em preços anunciados para aluguel, o que não refletia os valores realmente negociados no mercado.

Desempenho nas Capitais

Quando analisamos os resultados nas quatro capitais que fazem parte do índice da FGV, as variações são as seguintes:

• São Paulo: O aumento passou de 0,37% em setembro para 0,13% em outubro.
• Rio de Janeiro: A alta foi de 1,02% para 0,68% no mesmo período.
• Belo Horizonte: Aumento de 0,55% em setembro para 1,30% em outubro.
• Porto Alegre: De uma queda de 0,40% para um aumento de 0,88%.

No acumulado em 12 meses, os resultados foram os seguintes:

• São Paulo: +3,99%
• Belo Horizonte: +6,93%
• Rio de Janeiro: +8,45%
• Porto Alegre: +4,42%