Para quem vive de aluguel ou acompanha o mercado imobiliário, o cenário atual é de atenção. A inflação dos preços dos imóveis tem mostrado um sinal de desaceleração. De acordo com o Índice FipeZap, o aumento foi de 0,51% no último mês, resultando em um valor médio do metro quadrado (m²) de R$ 49,23. Este número é um reflexo de uma tendência de diminuição de ritmo: em maio, o aumento foi de 0,59% e em abril chegou a 1,15%.

No contexto carioca, o cenário não é muito diferente. O Rio de Janeiro observou um incremento de 0,57%, com o metro quadrado se estabelecendo em R$ 53,29. As unidades de três quartos destacaram-se como as mais valorizadas, apresentando uma alta de 0,69%. Em contraste, os imóveis de dois quartos mostraram um aumento de 0,33% no mesmo período.

O estudo abrangeu 36 cidades, das quais 27 registraram aumento nos valores de locação, incluindo 16 das 22 capitais brasileiras. As cidades com as maiores altas incluem:

• Cuiabá: 1,47%
• Goiânia: 1,42%
• Recife: 1,30%
• Belém: 1,29%
• Belo Horizonte: 1,06%
• Fortaleza: 1,02%
• Curitiba: 0,86%
• São Luís: 0,78%
• São Paulo: 0,60%
• Rio de Janeiro: 0,57%
• Campo Grande: 0,42%
• Florianópolis: 0,34%
• Porto Alegre: 0,16%
• Teresina: 0,12%
• Manaus: 0,05%
• João Pessoa: 0,04%

Por outro lado, houve reduções em algumas cidades, destacando-se:

• Salvador: –0,82%
• Aracaju: –0,76%
• Natal: –0,37%
• Vitória: –0,17%
• Maceió: –0,12%
• Brasília: –0,09%

As variações nos preços refletem um mercado imobiliário em constante transformação, onde diversas fatores econômicos, sociais e até mesmo regionais influenciam na dinâmica de aluguéis e vendas. Assim, para os profissionais e inquilinos, entender essas mudanças é essencial para uma melhor gestão de suas expectativas e recursos.