Aumento no aluguel de residenciais em Salvador: quase 20% em um ano –
Aluguel Residencial em Salvador: Alta de Quase 20% em Um Ano
O valor médio do aluguel residencial em Salvador alcançou R$ 57,80 por metro quadrado em maio de 2025, conforme levantamento da APSA, líder em gestão de propriedades urbanas. Para um imóvel de 100 m², isso representa um custo médio de R$ 5.780,00.
O estudo revela um aumento de 3,67% em relação a março e de 18,99% comparado ao mesmo período de 2024. As análises foram realizadas em imóveis de um a quatro quartos, disponíveis nas principais regiões da cidade.
Apesar do crescimento geral, seis dos doze bairros monitorados apresentaram queda no valor do metro quadrado em relação ao bimestre anterior.
Barra e Ondina: Os Mais Caros
A Barra continua a ser o bairro mais caro de Salvador, com locação a R$ 81,68/m², embora tenha registrado uma desvalorização de 4,01% em comparação a março. Anualmente, o valor aumentou 14,03%. Ondina vem em seguida, com R$ 78,22/m² e uma queda de 3,05% no bimestre.
Queda nos Preços: Bairros em Reformulação
- Caminho das Árvores: R$ 66,07/m² (−3,67% bimensal, +8,72% anual)
- Armação: R$ 61,87/m² (−5,02% bimensal, +26,41% anual)
- Piatã: R$ 52,15/m² (−2,32% bimensal, +13,81% anual)
- Rio Vermelho: R$ 54,29/m² (−12,22% bimensal, +4,79% anual)
- Vitória: R$ 69,37/m² (−6,86% bimensal, −15,83% anual)
Valorização em Outros Bairros
Bairros como Pituba, Graça, Imbuí e Patamares mostram uma tendência de alta nos preços de aluguel. A Pituba se destaca, com um aumento de 3,34% desde março e valorização total de 24,68% no ano.
Valores Atualizados dos Aluguéis
- Patamares: R$ 70,47/m² (+2,15% bimensal, +18,66% anual)
- Alphaville I: R$ 69,18/m² (+0,32% bimensal, +17,06% anual)
- Pituba: R$ 49,77/m² (+3,34% bimensal, +24,68% anual)
- Graça: R$ 44,39/m² (+6,56% bimensal, −10,10% anual)
- Imbuí: R$ 49,08/m² (+5,12% bimensal, +14,01% anual)
Prédios no bairro da Pituba em Salvador
Fatores que Justificam o Aumento
Alan Galvão, gestor de condomínios e imóveis da APSA, aponta que o aumento nos aluguéis está relacionado à crescente busca por imóveis em áreas com infraestrutura eficiente. A média da área útil dos imóveis, que é de 84,43 m², varia bastante devido ao número considerável de unidades com padrão elevado.
O especialista ainda menciona que o mercado imobiliário passa por um ciclo de reajuste após períodos de estabilidade, com a busca por valorização dos ativos e a necessidade de recuperação de rentabilidade pelos proprietários influenciando as alterações nos preços.
Além disso, maio é conhecido por ser um mês de intensificação das renovações contratuais e aumento nas locações, contribuindo para as variações positivas nos preços nos bairros com mais demanda.
Variação nos Preços dos Imóveis
Nos últimos 12 meses, o segmento de compra de imóveis em Salvador teve uma variação positiva de +20,37%, estabelecendo-se como a segunda maior entre as capitais brasileiras, atrás apenas de Vitória, que apresentou +21,13%.
Os resultados refletem a análise de 34.499 anúncios de vendas, com o preço médio registrado em R$ 7.534/m², resultando em um custo médio de R$ 376.700 para um imóvel de 50 m². Apesar das altas, Salvador ainda figura como a 15ª capital mais cara em termos de imóveis residenciais no Brasil.
Leia a matéria na integra em: atarde.com.br
Obs: Artigos de clipping adaptados e gerados automaticamente por consulta na web com menção da fonte original. Se for algum motivo você acredita que esse artigo está em desacordo. Solicite ajustes ou remoções pelo email: remova@blog.guleal.com.br
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