Coqueiros Lidera Alta nos Preços de Imóveis em Florianópolis

A busca por um lugar ao sol em Florianópolis parece ficar cada vez mais competitiva, especialmente no bairro de Coqueiros, que registrou uma impressionante alta de R$ 1.483 por metro quadrado nos últimos 12 meses. Essa elevação, que representa um aumento de 17,5%, é a maior entre os bairros da capital catarinense, de acordo com o índice FipeZap+ de janeiro, divulgado recentemente.

Coqueiros teve a maior alta percentual no preço de imóveis em Florianópolis. Foto: Divulgação/Estivalete/ND

Panorama do Mercado Imobiliário

O estudo realizado pelo FipeZap+ é baseado em anúncios de imóveis residenciais para venda na internet, abrangendo 36 cidades brasileiras, incluindo 22 capitais. Em Florianópolis, foram analisados 10 bairros. Em janeiro, o levantamento contabilizou 35.733 anúncios, com uma variação de preços de 0,76% em relação ao mês anterior, resultando em um valor médio de R$ 11.845 por metro quadrado. Ao longo do último ano, os imóveis na cidade tiveram um aumento médio de 9,44%.

Custo Alto em Agronômica

Embora Coqueiros tenha apresentado a maior percentual de aumento, o bairro da Agronômica continua sendo o mais caro da capital, com um valor médio de R$ 14.038 por metro quadrado. Nos últimos 12 meses, o aumento de preços nesta região foi de 6,6%. Isso demonstra que, apesar da alta em Coqueiros, a Agronômica ainda ocupa o topo do ranking em termos absolutos.

Agronômica lidera preço de imóveis em valores absolutos na capital catarinense. Foto: Divulgação/F1 CiaImobiliária/ND

Outros Bairros em Ascensão

Outro bairro que se destaca é o Córrego Grande, que ocupa a segunda posição em termos de preço médio, com R$ 12.758 por metro quadrado, e também registrou a segunda maior alta percentual, acumulando um aumento de 17%. O Centro, com um preço médio de R$ 12.456 e uma variação de 8,3%, e a Trindade, que teve um aumento de 8,7% e uma média de R$ 12.231, também merecem destaque nessa análise.

Ranking dos Bairros Mais Caros de Florianópolis

Abaixo, apresentamos o ranking dos bairros mais caros da capital catarinense, levando em consideração a variação de preços nos últimos 12 meses:

1. Agronômica – R$ 14.038 (alta de 6,6%)
2. Córrego Grande – R$ 12.758 (alta de 17%)
3. Centro – R$ 12.456 (alta de 8,3%)
4. Trindade – R$ 12.231 (alta de 8,7%)
5. Itacorubi – R$ 11.820 (alta de 6,1%)
6. Saco dos Limões – R$ 10.798 (alta de 7,6%)
7. Estreito – R$ 10.346 (alta de 14,5%)
8. Coqueiros – R$ 9.954 (alta de 17,5%)
9. Ingleses do Rio Vermelho – R$ 9.039 (alta de 5,3%)
10. Capoeiras – R$ 7.846 (alta de 10,2%)

Considerações Finais

Com a crescente valorização dos imóveis em Florianópolis, os dados revelam um mercado aquecido e dinâmico, refletindo o desejo de muitos por viver em locais que oferecem não apenas beleza natural, mas também uma boa infraestrutura. O cenário econômico atual parece favorecer a valorização dos imóveis, levando em consideração a atratividade da cidade e a qualidade de vida que ela proporciona.

Para quem está em busca de um novo lar ou um investimento, o momento parece adequado para estar atento às tendências do mercado imobiliário da capital catarinense e aproveitar as oportunidades que surgem em meio a essa transformação.

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