Valorização dos Imóveis em Abril: Crescimento do Preço de Venda Ultrapassa a Inflação Oficial

A inflação no preço de venda de imóveis registrou um aumento significativo de 7,97% nos últimos 12 meses, conforme apontado pelo Índice FipeZAP de abril. Esse percentual supera os índices oficiais de inflação ao consumidor, que foram de 5,48% no IPCA de março e 5,53% na prévia do IPCA-15 de abril.

Esse aumento nos preços foi observado em todas as 56 cidades incluídas no acompanhamento do Índice, incluindo 22 capitais. Confira a lista das capitais com a maior valorização dos imóveis:

1. Salvador (+20,63%);
2. João Pessoa (+18,25%);
3. Vitória (+17,09%);
4. Curitiba (+14,43%);
5. Belo Horizonte (+13,95%);
6. Aracaju (+13,70%);
7. Fortaleza (+12,33%);
8. Belém (+11,28%);
9. Cuiabá (+11,10%);
10. São Luís (+10,87%);
11. Florianópolis (+9,98%);
12. Manaus (+9,15%);
13. Campo Grande (+9,02%);
14. Teresina (+8,87%);
15. Porto Alegre (+8,34%);
16. Natal (+7,92%);
17. Goiânia (+7,32%);
18. Maceió (+6,96%);
19. São Paulo (+6,11%);
20. Brasília (+4,70%);
21. Rio de Janeiro (+4,62%);
22. Recife (+2,81%).

As unidades habitacionais com um dormitório se destacaram com a maior valorização, alcançando 9,21%, enquanto as com quatro ou mais dormitórios apresentaram um crescimento mais modesto de 6,19%.

Preços Médios de Imóveis

O preço médio de venda para imóveis residenciais foi de R$ 9.233 por metro quadrado em abril. Entre as 22 capitais analisadas, Vitória (ES) teve o valor médio por metro quadrado mais alto, chegando a R$ 13.086. Florianópolis e São Paulo também figuram entre as capitais com os preços mais elevados:

1. Vitória (ES): R$ 13.086/m²;
2. Florianópolis (SC): R$ 12.246/m²;
3. São Paulo (SP): R$ 11.529/m²;
4. Curitiba (PR): R$ 11.068/m²;
5. Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.516/m²;
6. Belo Horizonte (MG): R$ 9.968/m²;
7. Brasília (DF): R$ 9.613/m²;
8. Maceió (AL): R$ 9.307/m²;
9. Fortaleza (CE): R$ 8.209/m²;
10. Recife (PE): R$ 8.112/m²;
11. São Luís (MA): R$ 7.973/m²;
12. Goiânia (GO): R$ 7.936/m²;
13. Belém (PA): R$ 7.824/m²;
14. João Pessoa (PB): R$ 7.445/m²;
15. Salvador (BA): R$ 7.349/m²;
16. Porto Alegre (RS): R$ 7.250/m²;
17. Manaus (AM): R$ 7.077/m²;
18. Cuiabá (MT): R$ 6.673/m²;
19. Campo Grande (MS): R$ 6.378/m²;
20. Natal (RN): R$ 5.808/m²;
21. Teresina (PI): R$ 5.633/m²;
22. Aracaju (SE): R$ 5.170/m².

Esse panorama do mercado imobiliário ressalta a valorização contínua dos imóveis em um cenário econômico desafiador, atraindo a atenção de compradores e investidores.

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