Valor do Metro Quadrado para IMI Permanecerá Estável em 665 Euros em 2025

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IMI em 2025: Preço do Metro Quadrado Mantém-se em 665 Euros

O preço do metro quadrado para a avaliação fiscal de imóveis, utilizado como base de cálculo para o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), permanecerá inalterado em 665 euros no ano de 2025. Esta decisão foi formalizada através de uma portaria publicada recentemente, marcando o terceiro ano consecutivo em que esse valor se mantém.

De acordo com a portaria assinada pela secretária de Estado dos Assuntos Fiscais, Cláudia Reis Duarte, os valores em vigor em 2025 são os mesmos aplicados durante os anos de 2023 e 2024. Para compor este valor, considera-se o preço médio de construção por metro quadrado, que em 2023 foi estipulado em 532 euros, acrescido de 25% conforme determina o Código do IMI. Isso resulta no montante final de 665 euros, que é usado na apuração do valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis.

Embora o preço por metro quadrado seja um fator determinante no cálculo do VPT, é importante ressaltar que ele não é aplicado automaticamente a todas as propriedades. O valor se reflete apenas em construções novas ou quando há modificações, reconstruções ou novas avaliações dos imóveis existentes.

Historicamente, esse preço passou por diversas alterações ao longo dos anos. Em 2003 e 2004, o metro quadrado estava fixado em 600 euros. Em anos subsequentes, esse valor foi progressivamente ajustado: 612,5 euros em 2005, 615 euros em 2006 e manteve-se nesse nível até 2008. O impacto da crise financeira em 2009 fez com que o preço caísse para 609 euros, com uma nova redução em 2010, quando atingiu 603 euros. Este valor permaneceu congelado por oito anos, até que em 2019, o preço subiu para 615 euros novamente, permanecendo até 2021.

O movimento de reajuste continuou em 2022, quando o valor subiu para 640 euros, seguido pelo recente aumento para 665 euros em 2023, que agora se mantém para 2025.

Essas alterações nos preços refletem não apenas a necessidade de ajuste às condições do mercado imobiliário e à evolução dos custos de construção, mas também a estabilidade que o governo busca proporcionar aos proprietários de imóveis diante das circunstâncias econômicas atuais. Com a manutenção do valor por mais um ano, fica evidente a busca por uma previsibilidade fiscal para os contribuintes em um momento em que a economia ainda enfrenta desafios.

Com isso, espera-se que este valor estável contribua para o planejamento dos proprietários em relação ao IMI, ao mesmo tempo que potenciais compradores e investidores poderão utilizar essa informação nas suas decisões futuras em relação ao mercado imobiliário. O acompanhamento das próximas atualizações em relação ao IMI e à avaliação dos imóveis será crucial para todos os envolvidos no setor, garantindo que estejam bem informados sobre como esses fatores podem impactar suas finanças.

Leia a matéria na íntegra em: executivedigest.sapo.pt


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