Aumento no Preço dos Imóveis em Aracaju: Uma Realidade para os Sonhadores da Casa Própria
Em 2024, Aracaju, a capital sergipana, registrou um aumento significativo de 13,7% no preço dos imóveis, conforme apontado pelo Índice FipeZAP. Essa elevação nos valores reflete um cenário desafiador para muitos que almejam conquistar a casa própria. Mas o que está por trás desse aumento?
Para entender melhor os fatores que estão gerando essa valorização, conversamos com Anderson Ramos, presidente da Associação dos Corretores de Imóveis do Estado de Sergipe (ACI/SE). Ele destaca o impacto de uma série de elementos que influenciam diretamente o preço dos imóveis na região.
Fatores Que Impulsionam a Valorização
De acordo com Anderson, a alta constante nos preços dos imóveis é resultado de um conjunto de circunstâncias. “Os custos crescentes dos insumos da construção civil, juntamente com a escassez de terrenos em áreas centrais e a crescente demanda por imóveis, tanto de residentes locais quanto de pessoas de fora, têm contribuído para essa valorização”, explica ele. A qualidade de vida na cidade, a proximidade das praias e um custo-benefício atrativo a tornam até mesmo um destino desejável para novos moradores.
Esse fenômeno não se restringe apenas a Aracaju. Nas áreas adjacentes, como Nossa Senhora do Socorro e Estância, também se observa uma leve valorização, embora em um ritmo diferente. Ramos menciona que nas localidades da Grande Aracaju, novos empreendimentos estão surgindo, elevando o valor do metro quadrado. Contudo, o maior destaque vai para regiões mais procuradas dentro da capital, como a Zona Sul e Aruana.
A Casa Própria e o Planejamento Financeiro
A preocupação com o aumento dos imóveis é uma realidade para muitos sonhadores da casa própria. Para contornar essa situação, um planejamento financeiro cuidadoso se torna crucial. Ramos sugere que os compradores busquem a ajuda de corretores especializados que possam auxiliar na análise de crédito e nas melhores opções de aquisição, sejam imóveis novos ou usados.
“Em alguns casos, empreendimentos novos oferecem condições facilitadas, como isenção de taxas, o que pode impactar positivamente na hora da compra”, orienta ele. Essas condições, que incluem a isenção do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e até cartório gratuito, podem fazer toda a diferença, especialmente se o comprador tiver a possibilidade de aguardar a conclusão da obra.
Expectativas para 2025
Ao abordar o futuro do mercado imobiliário, Ramos é cauteloso. Ele acredita que a tendência é de que os preços continuem subindo. “Com a expectativa de aumento da Selic, toda a cadeia da construção civil deve sofrer reajustes, o que inevitavelmente se refletirá nos valores praticados ao consumidor final”, ressalta.
Aracaju: Um Destino Atrativo
Ainda assim, Aracaju permanece um dos destinos mais atrativos para quem deseja viver com qualidade. “As belezas naturais, o fácil acesso a diferentes locais e a qualidade de vida da cidade fazem dela uma opção relevante para investidores e compradores. No entanto, é essencial estar ciente dos impactos do aumento no valor do metro quadrado e se preparar para as mudanças do mercado imobiliário”, conclui Anderson Ramos.
Nesse cenário, apesar dos desafios impostos pela alta dos preços, a busca pela casa própria continua sendo um objetivo viável, desde que acompanhada de um bom planejamento financeiro e auxílios especializados. A cidade, com suas características especiais e qualidade de vida, certamente continuará atraindo aqueles que sonham em fazer de Aracaju o seu lar.
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