Últimos Dias para o Fundo Imobiliário RBED11: O Que Esperar?
Nesta sexta-feira, dia 7 de fevereiro de 2025, o fundo imobiliário RBED11 dará seu último suspiro no mercado de ações da B3. Com a venda de seu portfólio, que consiste em sete imóveis educacionais, o fundo encerra um ciclo, marcando uma nova fase para seus investidores. A transação foi realizada com o RBVA11, também administrado pela Rio Bravo, que se posiciona agora de maneira mais diversificada em seu portfólio.
Detalhes da Liquidação
Os investidores que ainda detêm cotas do RBED11 devem ficar atentos ao saldo de suas posições ao final do pregão de hoje. O número de cotas que cada um possui será fundamental para determinar a quantia que receberão como amortização após a liquidação do fundo. O pagamento será dividido entre uma quantia em dinheiro e cotas do RBVA11.
A Rio Bravo já anunciou que o processo de amortização será ágil, com um prazo estabelecido para que os cotistas informem o custo médio de aquisição de suas cotas. Essa informação será crucial para o cálculo da tributação, caso haja lucro com o valor recebido na liquidação. Os investidores terão um período entre 10 e 17 de fevereiro para fornecer esses dados.
O que vem a seguir?
Em 20 de fevereiro, a gestora divulgará o valor em dinheiro da amortização, que será calculado a partir do caixa remanescente após o pagamento das despesas relacionadas ao encerramento do RBED11. Além disso, também informará o fator de troca, que definirá a proporção de cotas do RBVA11 que cada investidor receberá. A expectativa é que os valores sejam pagos proporcionalmente a cada cotista na data marcada de 27 de fevereiro.
Dividendos em um Momento Decisivo
Os investidores do RBED11 também devem se preparar para um último momento de retorno. Na próxima sexta-feira, 14 de fevereiro, eles receberão a última distribuição de dividendos, que será de R$ 1,04 por cota. Essa quantia foi anunciada com base na posição de mais de 11 mil cotistas ao fim do pregão do dia 31 de janeiro, e representa um dividend yield mensal de 1,10% em relação ao preço de fechamento das cotas naquele dia, que era de R$ 94,32.
Nos últimos meses, a receita do RBED11 foi impulsionada pelos proventos gerados a partir da venda do portfólio para o RBVA11, totalizando R$ 367,6 milhões. Os imóveis, que agora integram o patrimônio do RBVA11, estão locados para grupos educacionais como Cogna e Ânima, reforçando a sólida estrutura do novo fundo que se aproximou de um valor de mercado de R$ 1,7 bilhão.
A Nova Estrutura do RBVA11
O RBVA11 se posiciona no segmento de renda urbana, com foco em imóveis de varejo e com algumas das principais locatárias do Brasil, como a Pernambucanas. Além disso, o fundo conta com propriedades que abrigam agências bancárias de instituições renomadas, como Caixa Econômica Federal e Santander.
Os cotistas do RBVA11 também têm motivos para comemorar. Na mesma data em que os investidores do RBED11 receberão seus dividendos, aqueles que detêm cotas do RBVA11 receberão R$ 0,90 por cota, uma quantia que será incorporada ao caixa do RBED11 para ser redistribuída entre os cotistas na forma de amortização.
Considerações Finais
O fechamento do fundo imobiliário RBED11 é um evento significativo para seus cotistas e para o mercado imobiliário em geral. A venda do portfólio e a transição progressiva para o RBVA11 aponta para uma busca por estratégias mais diversificadas e robustas na gestão de ativos imobiliários.
Para os investidores, é um momento de atenção e planejamento, já que as decisões que tomarem agora afetarão diretamente seu retorno financeiro futuro. Com um pouco de cautela e informação correta, os cotistas poderão navegar essa transição de forma mais tranquila e eficiente.
Leia a matéria na íntegra em: fiis.com.br
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