Transformação do Edifício Almirante Barroso: Novo Capítulo para o Barrosão
O Edifício Almirante Barroso, carinhosamente chamado de Barrosão, está prestes a iniciar uma nova fase em sua trajetória. Após um hiato de sete anos sem ocupação, esse icônico prédio, que já foi um símbolo da Caixa Econômica Federal no Rio de Janeiro, será revitalizado e convertido em um grande complexo residencial com uso misto, incorporando moradia, comércio e serviços.
Situado na Avenida Rio Branco, em frente à estação Carioca do metrô, o Barrosão conta com 31 andares e foi devolvido ao fundo proprietário em 2021, após um longo processo judiciário com a Caixa Econômica. A instituição havia transferido suas operações em 2018 para instalações mais modernas, como o AQWA Corporate, localizado na zona portuária, e o Passeio Corporate, na Rua das Marrecas.
Desde a sua desocupação, o edifício permaneceu quase totalmente vazio, exceto pelo térreo, de 4.000 m², que abriga a loja popular Casa da Mamãe. Esta ocupação gerou certa controvérsia, principalmente por conta da preservação de obras de arte no interior do espaço.
Ambicioso Projeto Prevé 1.070 Apartamentos e Revitalização da Região
O novo projeto é ambicioso: pretende transformar o Barrosão em um condomínio residencial de classe B, com até 1.070 apartamentos, seguindo um padrão equiparado ao de empreendimentos da Barra da Tijuca. A proposta inclui diversas comodidades, como piscina, academia, áreas de lazer e até um cinema exclusivo para os residentes.
Além disso, o térreo do edifício deverá abrigar um supermercado e dois restaurantes — um deles localizado no rooftop, oferecendo uma vista privilegiada da Baía de Guanabara. O plano ainda prevê a criação de novos acessos no quarteirão, conectando a Carioca à Avenida Rio Branco e à Almirante Barroso, com iluminação, paisagismo e cobertura moderna, potencializando a iniciativa Reviver Centro.
Fase de Investimentos e Próximos Passos
O edifício é propriedade do fundo imobiliário FAMB11, atualmente sob a gestão da Afira Investimentos e administração da Actual DTVM. Para a concretização do projeto, mais de dois mil cotistas serão convocados para aprovar uma alteração em sua política, permitindo a venda direta das unidades residenciais e a potencialização de ganhos de capital.
Com essa transformação, o Barrosão tem a chance de se tornar o maior empreendimento do Reviver Centro, superando até mesmo o controverso projeto do Buraco do Lume.
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