Porto Belo: O Novo Polo Imobiliário do Litoral Norte de Santa Catarina

Localizada no Litoral Norte de Santa Catarina, Porto Belo, com apenas 30 mil habitantes e uma área de 93 km², está surpreendendo o Brasil com seu desempenho no mercado imobiliário. Recentemente, a cidade movimentou impressionantes R$ 1,54 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) em apenas 90 dias, conforme dados da DWV, uma plataforma que monitora lançamentos e transações em tempo real. Esses números colocam Porto Belo como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários no país, impulsionados por um crescimento consistente da valorização de seus imóveis.

Efeito Balneário Camboriú

A ascensão de Porto Belo está ligada ao chamado “efeito Balneário Camboriú”. Nos últimos três anos, Balneário Camboriú tem sido a cidade com a maior valorização do metro quadrado do Brasil, tornando-se um símbolo do mercado imobiliário de alto padrão. O fenômeno agora se expande para cidades vizinhas, como Itapema, e, mais recentemente, para Porto Belo, que já é vista como um novo polo de investimento na região.

Condições que Atraem Investidores

O que torna Porto Belo tão atraente? A combinação de uma natureza exuberante, segurança, infraestrutura em desenvolvimento e qualidade de vida tem atraído tanto investidores locais quanto internacionais. Um exemplo disso é o empreendimento Jardins de Versalhes, da Thozen Construtora e Incorporadora. Um imóvel vendido por R$ 590 mil em março de 2022 já vale atualmente R$ 1,1 milhão, refletindo uma valorização de 86,44% em pouco mais de três anos, superando o rendimento de muitas aplicações financeiras no mesmo período.

Um Mercado em Expansão

Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen, observa que “Porto Belo reúne todos os elementos para um ciclo saudável de valorização: um território limitado, demanda crescente por imóveis de veraneio, infraestrutura em expansão e um público em busca de qualidade de vida com retorno financeiro”. A cidade está acompanhando o movimento que elevou Balneário Camboriú e Itapema ao status de referência nacional, mas com a vantagem de ainda ter espaço para crescer.

Projeções e Expansão

A Thozen Construtora e Incorporadora se destaca nesse cenário, com uma projeção de R$ 4 bilhões em VGV para os próximos cinco anos. A empresa, que já possui mais de 40 mil m² em construção, tem como destaques os projetos Jardins de Versalhes e Mirador de Alicante, ambos vendidos antes da entrega e reconhecidos como cases de valorização na região. Com um landbank de 405 mil m², avaliado em mais de R$ 200 milhões, a Thozen está preparando uma nova geração de projetos que reforçam a importância de Porto Belo no cenário imobiliário nacional.