O mês de março foi marcado por alta volatilidade nos mercados financeiros, tanto no cenário nacional quanto internacional. Com a expectativa em torno da nova regra fiscal e temores de uma potencial crise bancária global, os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) sofreram uma queda de 1,69% no índice de referência, o IFIX, e de 2,5% na performance mensal de Recebíveis (CRIs).
Diante desse cenário desafiador, a CNN compilou as seis principais ações recomendadas por bancos e corretoras de renome no Brasil, visando oferecer segurança e um perfil mais defensivo para os investidores no mês de abril. Dentre as recomendações, o RBRR11 se destacou como o fundo mais indicado, com 7 recomendações, seguido pelo CPTS11, com 6.
Um dos destaques das recomendações é o RBRR11, do Rico. Este fundo possui uma carteira diversificada de CRIs, com 65% indexados ao IPCA, 13% ao IGP-M e 22% ao CDI, e vencimentos previstos após 2030. Com um LTV médio em torno de 65%, o fundo possui garantias majoritariamente localizadas na região Sudeste, com destaque para ativos na cidade de São Paulo. Em relação aos setores econômicos, o fundo possui exposição em Lajes Corporativas, Galpões Logísticos, Residenciais e Shoppings.
A Rico acredita que o RBRR11 tem potencial para gerar rendimentos favoráveis ao longo dos próximos anos, devido à sua atual carteira de CRIs bem estruturada e diversificada. Além disso, o fundo se beneficia de uma originação e estruturação próprias de CRIs, o que contribui para a sua performance positiva.
Outro destaque é o CPTS11, recomendado pelo BTG. Este fundo de recebíveis possui uma carteira pulverizada e investe em cotas de fundos imobiliários, principalmente em fundos de CRIs. Com uma gestão ativa, garantias sólidas e exposição a FIIs, o CPTS11 é avaliado positivamente pelo BTG.
A carteira de CRIs do CPTS11 inclui papéis de devedores high grade, como BR Malls, HBR, Rede D’Or, Hypera, entre outros, nos setores de varejo, shopping, comercial e residencial. Além disso, o fundo possui maior exposição a ativos indexados ao IPCA, permitindo uma estratégia de ganho real e arbitragem de mercado.
Vale ressaltar que a maior parte da carteira do CPTS11 é formada por operações exclusivas da gestora, o que possibilita a negociação de taxas e garantias com os devedores. Esses aspectos fazem com que o fundo seja uma opção atraente para os investidores em busca de segurança e rentabilidade no atual cenário econômico.
Em resumo, diante da volatilidade e incertezas presentes nos mercados financeiros, as recomendações dos especialistas reunidas pela CNN oferecem um direcionamento valioso para os investidores interessados em proteger e rentabilizar seus recursos. A diversificação e a qualidade das carteiras dos fundos mencionados são pontos positivos a serem considerados por quem busca investimentos mais seguros e com potencial de retorno a longo prazo.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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