O prazo para declaração do Imposto de Renda está cada vez mais próximo, e muitos contribuintes ainda têm dúvidas sobre o que deve ser incluído no documento. Um ponto importante a ser lembrado é que os imóveis alugados também devem ser declarados no Informe de Rendimentos.
No entanto, quando se trata de reformas realizadas no imóvel alugado, é essencial ter em mente que adaptações estéticas, como pinturas de paredes ou quadros pregados, não precisam ser informadas na declaração do Imposto de Renda. Segundo Andreia Vellido, Gerente Tributário do QuintoAndar, apenas obras ou reformas estruturais devem ser declaradas, e é responsabilidade do locador do imóvel incluí-las na declaração, conforme estabelecido na Lei do Inquilinato.
O proprietário do imóvel é o único responsável por declarar os gastos com reformas estruturais, sendo necessário ter os documentos que comprovem as melhorias realizadas, como notas fiscais. Esses gastos podem influenciar no cálculo do lucro obtido com a venda do imóvel no futuro.
Por outro lado, o inquilino deve se atentar para declarar o imóvel alugado no Imposto de Renda. Diferentemente da declaração de imóveis comprados ou herdados, existe um campo específico no programa da Receita Federal para adicionar esses gastos. É recomendável que o inquilino solicite ao locador o informe de rendimentos, para garantir a correspondência das despesas de locador e inquilino.
Ao declarar o imóvel alugado, o inquilino deve selecionar a ficha Pagamentos Efetuados e adicionar as informações do proprietário do imóvel no campo específico. É importante somar o total pago durante o ano de recolhimento e declarar apenas os pagamentos realizados pelos inquilinos cujos nomes constam no Contrato de Locação do imóvel.
Em resumo, a declaração do Imposto de Renda para imóveis alugados requer atenção e cuidado para garantir a correta inclusão das informações necessárias. Compreender as obrigações de locador e inquilino e seguir as orientações da Receita Federal é fundamental para evitar problemas futuros no processo de declaração.
Lembrando sempre que a transparência e a honestidade são essenciais na hora de prestar contas com o Fisco e manter a regularidade fiscal. Portanto, o cumprimento de todas as exigências legais e a correta declaração dos imóveis alugados são passos importantes para uma declaração de Imposto de Renda precisa e sem complicações.
Leia a matéria na integra em: Jornal Estadão
Morar bem e ter aquele lugar para relaxar pode ser a chave para um estilo de vida de sucesso e sofisticação.
Que tal viver e ter um imóvel nas melhores regiões no Rio de Janeiro?
Conheça as oportunidades que temos na Zona Sul, Barra da Tijuca, Itaipava, Angra dos Reis e Búzios.
Acesse nossa Loja de Imóveis e me chame para uma conversa. « Guleal.com »
Vamos te ajudar a encontrar um lugar para viver tudo que você merece nessa vida. Invista em você e tenha um patrimônio sólido a sua escolha nos 4 melhores lugares do estado do Rio de Janeiro!
