A gestora Rio Bravo ingressou com uma ação judicial para pedido de despejo da WeWork, após a empresa deixar de cumprir com o pagamento dos aluguéis de um imóvel pertencente ao Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa, localizado na Vila Madalena, em São Paulo. O fundo detém 34,81% do prédio em questão.
De acordo com informações divulgadas, a WeWork está em situação de inadimplência desde maio, com os aluguéis vencidos em junho, julho e agosto sem serem pagos. Apesar disso, a empresa continuou honrando o pagamento do condomínio e do IPTU do imóvel.
No mês de agosto, a gestão do fundo da Rio Bravo se reuniu com representantes da Alvarez & Marsal, empresa contratada pela WeWork para auxiliar na reestruturação de sua dívida, a fim de negociar novas condições contratuais. No entanto, a proposta apresentada pela locatária não foi considerada adequada, sendo rejeitada pelo fundo e demais proprietários do imóvel.
A tentativa de renegociação incluía a proposta de redução do valor do aluguel, bem como o desmembramento do contrato de locação em blocos individuais. No entanto, as partes envolvidas não chegaram a um acordo e o fundo, juntamente com os demais proprietários do imóvel, optaram por acionar judicialmente a WeWork, com uma ação de despejo e outra cobrando os aluguéis em atraso.
É importante ressaltar que a WeWork enfrenta uma crise financeira global, com a matriz nos Estados Unidos entrando com pedido de recuperação judicial devido a dívidas significativas. No Brasil, pelo menos cinco fundos imobiliários relataram a falta de pagamento por parte da empresa, incluindo o Rio Bravo Renda Corporativa. Esses fundos contam com mais de 200 mil cotistas e estão buscando soluções para os impactos dessa situação.
A Rio Bravo destaca que o imóvel ocupado pela WeWork na Vila Madalena possui grande liquidez e já foi sede de grandes empresas de tecnologia, que valorizam a localização privilegiada para seus colaboradores. Atualmente, a ocupação do imóvel está em torno de 80%.
Diante desse cenário, a situação entre a WeWork e a Rio Bravo permanece em aberto, com desdobramentos judiciais em curso e a necessidade de encontrar uma resolução para os débitos em atraso. Acompanharemos atentamente as próximas movimentações nesse caso.
Por: [Seu Nome]
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