O presidente da Caixa Econômica Federal (CEF), Carlos Vieira, destacou a importância do mercado secundário como uma oportunidade para o funding imobiliário durante sua participação no evento CNN Talks Crédito para o Brasil, realizado em Brasília. Vieira ressaltou que o mercado secundário complementa as possibilidades de financiamento e representa uma oportunidade para o crescimento do setor no país.
Vieira fez referência aos países desenvolvidos, como os Estados Unidos, que investem significativamente no mercado secundário e defendeu que o Brasil pode seguir o mesmo caminho para fortalecer esse segmento. Ele apontou que a medida provisória (MP) do Acredita ampliou o papel da Empresa Gestora de Ativos (Emgea) como securitizadora no mercado imobiliário, possibilitando a aquisição de carteiras de crédito de instituições financeiras.
Essa medida permitiria que a Emgea “empacotasse” essas carteiras e as vendesse no mercado de capitais, gerando mais liquidez e proporcionando oportunidades de investimento. Além disso, o governo acredita que a estatal poderia obter ganhos nessa operação, impulsionando ainda mais o mercado secundário.
Diante das preocupações dos dirigentes da CEF em relação ao futuro do crédito imobiliário no país, principalmente devido aos resgates recordes na carteira de poupança, que é a principal fonte de recursos para financiamentos imobiliários no Brasil, a busca por alternativas de funding se torna ainda mais urgente.
A Emgea atuando de forma mais ampla no mercado secundário poderia contribuir significativamente para a expansão do crédito imobiliário, possibilitando que mais instituições financeiras ofereçam empréstimos e aquecendo o mercado como um todo. Essa movimentação é considerada essencial para garantir a sustentabilidade e o crescimento do setor nos próximos anos.
A preocupação com a possível perda de força do mercado imobiliário até 2025 levanta a necessidade de ações estratégicas como a exploração do mercado secundário e a atuação mais efetiva da Emgea nesse cenário. A busca por soluções inovadoras e a adoção de novas estratégias são essenciais para garantir a saúde e o desenvolvimento contínuo do mercado imobiliário no Brasil.
Em um cenário econômico desafiador, a utilização de mecanismos como o mercado secundário se torna fundamental para impulsionar o setor imobiliário e fomentar o crescimento econômico do país. Com a atenção voltada para essas alternativas de funding e para a expansão do mercado secundário, é possível abrir novas oportunidades e fortalecer a base do crédito imobiliário no Brasil.
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Legenda: Emgea atuando como securitizadora no mercado imobiliário
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Legenda: Preocupações com o futuro do crédito imobiliário no Brasil
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Legenda: Crescimento do mercado secundário como oportunidade para o funding imobiliário
Por meio da exploração do mercado secundário e da atuação estratégica da Emgea, é possível impulsionar o crédito imobiliário no Brasil e garantir um cenário mais promissor para o setor nos próximos anos. A busca por alternativas e a inovação são fundamentais para enfrentar os desafios e construir um mercado imobiliário mais robusto e sustentável no país.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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