Valorização do Mercado Imobiliário em Julho: Índice FipeZAP Mostra Crescimento

05 de agosto de 2025 – 0:01

O Índice FipeZAP apresentou uma valorização de 0,58% em julho de 2025, superando a variação mensal do mês anterior, que foi de 0,45%. Este crescimento no mercado imobiliário evidencia tendências positivas para o setor, refletindo uma recuperação na demanda por imóveis.

Tipos de Imóveis e Valorização

Entre os diferentes tipos de unidades habitacionais, as propriedades com três dormitórios foram as que mais valorizaram, com um aumento médio de 0,69%. Em contrapartida, os imóveis que possuem quatro ou mais dormitórios mostraram a menor valorização, com apenas 0,36%. Além disso, o IPCA-15 revelou um incremento médio de 0,33% nos preços ao consumidor, indicando um cenário econômico ainda em ajuste.

Cidades em Destaque

As capitais que se destacaram em termos de valorização em julho incluem:

• Vitória: +2,34%
• Salvador: +1,50%
• Maceió: +1,40%
• Fortaleza: +1,40%
• João Pessoa: +1,22%

Desempenho Acumulado

Até o momento, o índice acumula uma valorização de 3,93% no ano, que se mostra superior à inflação, que foi de 3,33% de acordo com o IPCA/IBGE até junho, considerando a prévia de julho. Nos últimos 12 meses, o FipeZAP registrou uma alta de 7,31%, também acima da inflação, que ficou em 5,30%, conforme as medições do IPCA/IBGE até junho e do IPCA-15 de julho.

Preço Médio do Metro Quadrado

A seguir, apresentamos a tabela que mostra o preço médio do metro quadrado em diversas cidades:

Cidade	Preço médio (R$/m²)
Balneário Camboriú (SC)	R$ 14.869
Itapema (SC)	R$ 14.672
Vitória (ES)	R$ 14.031
Itajaí (SC)	R$ 12.615
Florianópolis (SC)	R$ 12.420
São Paulo (SP)	R$ 11.671
Barueri (SP)	R$ 11.481
Curitiba (PR)	R$ 11.288
Rio de Janeiro (RJ)	R$ 10.628
Belo Horizonte (MG)	R$ 10.256
Vila Velha (ES)	R$ 9.704
Maceió (AL)	R$ 9.533
Brasília (DF)	R$ 9.495
São Caetano do Sul (SP)	R$ 9.061
São José dos Campos (SP)	R$ 8.671
Fortaleza (CE)	R$ 8.582
Recife (PE)	R$ 8.293
São Luís (MA)	R$ 8.267
Osasco (SP)	R$ 8.089
Goiânia (GO)	R$ 7.910
Joinville (SC)	R$ 7.752
Santos (SP)	R$ 7.735
João Pessoa (PB)	R$ 7.651
Salvador (BA)	R$ 7.647
Santo André (SP)	R$ 7.423
Blumenau (SC)	R$ 7.405
Niterói (RJ)	R$ 7.369
Porto Alegre (RS)	R$ 7.368
Campinas (SP)	R$ 7.221
Manaus (AM)	R$ 7.045
Guarulhos (SP)	R$ 7.018
São Bernardo do Campo (SP)	R$ 6.764
Cuiabá (MT)	R$ 6.685
Diadema (SP)	R$ 6.546
Praia Grande (SP)	R$ 6.409
Campo Grande (MS)	R$ 6.348
Guarujá (SP)	R$ 6.310
Caxias do Sul (RS)	R$ 6.099
Natal (RN)	R$ 5.944
Canoas (RS)	R$ 5.815
Jaboatão dos Guararapes (PE)	R$ 5.696
São José dos Pinhais (PR)	R$ 5.688
Teresina (PI)	R$ 5.664
São José do Rio Preto (SP)	R$ 5.624
Contagem (MG)	R$ 5.583
Londrina (PR)	R$ 5.460
Novo Hamburgo (RS)	R$ 5.291
Aracaju (SE)	R$ 5.179
Santa Maria (RS)	R$ 5.074
São Leopoldo (RS)	R$ 5.046
Ribeirão Preto (SP)	R$ 5.041
São Vicente (SP)	R$ 4.606
Betim (MG)	R$ 4.528
Pelotas (RS)	R$ 4.414