A participação do mercado de médio padrão no setor imobiliário brasileiro sofreu uma queda significativa no segundo trimestre de 2024, de acordo com uma pesquisa divulgada pela Abrainc e Brain Inteligência Estratégica. O estudo envolveu aproximadamente 10.500 empresas do ramo em nível nacional e revelou que o médio padrão foi responsável por 50% do Valor Global Lançado (VGL), enquanto o mercado de alto padrão representou 26% e o Minha Casa, Minha Vida 24%.
Esses dados evidenciam a importância da classe média para o setor imobiliário, destacando seu papel crucial para o desempenho e geração de emprego e renda. Em contrapartida, a participação do médio padrão era de 60% no mesmo período do ano anterior, mostrando uma queda significativa.
Em São Paulo, o maior mercado imobiliário do país, a queda foi ainda mais expressiva, com o VGL do segundo trimestre de 2024 representando 50% em comparação com os 66% do período anterior. O aumento nos custos de financiamento bancário foi apontado como o principal motivo para essa redução, impactando tanto as famílias que buscam adquirir a casa própria quanto as incorporadoras no lançamento de novos projetos.
Luiz França, presidente da Abrainc, ressaltou a importância da classe média para o setor imobiliário, destacando a dificuldade de obtenção de crédito devido aos juros elevados e ao alto custo do funding. Ele ainda mencionou que, apesar da melhora no cenário econômico, a taxa Selic de 10,75% ao ano tem dificultado tanto os empresários quanto as pessoas físicas.
O cenário de alta intenção de compra também foi observado, com 48% dos entrevistados manifestando interesse, embora a faixa de renda entre R$ 10 a R$ 20 mil por mês apresente um patamar menor de 40%. A elevação da taxa Selic pelo Copom para 10,75% foi apontada como um fator que prejudica os tomadores de crédito em diversos setores da economia.
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