A entrega de escritórios de alto padrão previstos para 2024 está aquém do esperado, com apenas pouco mais de um décimo dos imóveis sendo entregues até o momento, conforme revelam dados do Sistema de Informação Imobiliária Latino-Americana (SiiLA), divulgados com exclusividade pela CNN.
Segundo as informações compiladas, até o 2º trimestre deste ano, foram entregues 66,3 mil m² de um total de 531 mil m² projetados inicialmente. Esse número corresponde a apenas 12,5% do total estimado e é representado por dez imóveis que foram concluídos nesse período. O levantamento realizado pela SiiLA, que vem sendo feito desde 2018, aponta que as projeções sempre estiveram acima do número de escritórios entregues de fato, mas a discrepância registrada este ano é a maior já vista.
Diante desse cenário, o CEO da SiiLA, Giancarlo Nicastro, alerta para a necessidade de aceleração dos projetos por parte das construtoras e desenvolvedoras, sob o risco de adiarem a conclusão e entrega dos imóveis para o ano de 2025. A previsão é de que sejam entregues ainda este ano mais nove empreendimentos, totalizando 261,4 mil m².
Nicastro atribui a demora na entrega dos escritórios de alto padrão à baixa procura, aos altos juros vigentes e à falta de liquidez. Ele destaca que a conjunção desses fatores resulta em uma “tempestade perfeita negativa” que impacta o mercado imobiliário corporativo. Além disso, os efeitos da pandemia ainda se fazem sentir, com muitos escritórios permanecendo vazios devido ao prolongamento do home office.
O CEO da SiiLA ressalta que, devido ao atraso na entrega dos empreendimentos, os investidores enfrentam prejuízos que incluem custos adicionais com juros, desvalorização e manutenção dos imóveis. Algumas empresas optam por postergar a entrega para evitar acumulações de cobranças de condomínio e IPTU em um futuro próximo.
O levantamento da empresa aponta que parte dos imóveis previstos para este ano deverá ser entregue somente em 2025, enquanto outros estão embargados e sem previsão de conclusão. Nicastro enfatiza que é importante avaliar os custos e benefícios de entregar um empreendimento em uma região com alta vacância.
Em resumo, a situação do mercado imobiliário corporativo reflete desafios e incertezas que estão impactando a entrega de escritórios de alto padrão previstos para os próximos anos. A expectativa é de que o setor se ajuste gradativamente às novas demandas e supere os obstáculos presentes.
Fonte: CNN Brasil
Título da matéria: Apenas 12,5% dos escritórios projetados para 2024 foram entregues, aponta pesquisa
Palavras: 388
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