As taxas de hipoteca nos Estados Unidos estão passando por um momento de turbulência, com uma recente queda, mas um aumento dramático em relação ao ano anterior. Esse cenário é resultado do aumento dos rendimentos dos títulos de longo prazo, provocado pelo aumento das taxas de juros pelo Federal Reserve.
Essa situação tem gerado impactos negativos no mercado imobiliário, com uma queda nas vendas de casas novas e existentes nos últimos meses. Os preços das casas continuam altos, dificultando a aquisição para compradores iniciantes.
Nesta semana, serão divulgados diversos dados importantes que irão fornecer mais detalhes sobre a situação do mercado imobiliário nos EUA. Na próxima terça-feira, o US Census Bureau apresentará os números de início de moradias e licenças de construção referentes ao mês de novembro. Já na quarta-feira, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis divulgará os dados de vendas de casas existentes do mesmo mês, seguido pelos números de vendas de novas residências na sexta-feira.
Mesmo com essas informações, existem alguns sinais positivos no horizonte. A empresa de construção residencial Lennar teve um desempenho acima do esperado, com lucros superiores às previsões. Além disso, a perspectiva da empresa para o próximo ano em relação à entrega de residências foi melhor do que o previsto pelos analistas.
É importante destacar que, apesar da queda nos preços das casas, que ainda estão cerca de 40% acima dos níveis pré-pandêmicos, o mercado de trabalho nos EUA continua forte, com crescimento dos salários. Muitos consumidores também ainda possuem economias consideráveis, devido ao estímulo governamental durante a pandemia.
A analista Tracy Chen ressalta que o mercado imobiliário dos EUA ainda conta com um mercado de trabalho sólido, taxas de hipoteca atraentes e baixa oferta de moradias, o que pode ajudar a evitar uma crise severa nesse setor.
Embora as vendas de habitações permaneçam em declínio devido aos altos preços e taxas de hipoteca elevadas, a inadimplência dos proprietários existentes ainda é baixa. Isso contrasta com a crise de 2008, quando muitas pessoas não conseguiam arcar com seus empréstimos.
Em resumo, apesar dos desafios enfrentados pelo mercado imobiliário nos EUA, há indícios de que a situação pode se estabilizar em breve. O cenário econômico favorável, aliado a medidas de estímulo, pode contribuir para a recuperação desse setor tão importante para a economia do país.
Leia a matéria na integra em: CNN Brasil
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